Агентство недвижимости
ID 3591016
Здание, 12 000 м²
Обновлено: вчера, 15:03
Продается здание, 12 000 м²
Площадь12 000 м²
Этажность1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся производственная база с потенциалом кратного роста стоимости.
Нижегородская область, 45 км от Нижнего Новгорода
12 000+ м² строений
Земельный участок 7,5 га (в собственности)
Ключевое — цена:
• 13 000 за м²
• Рынок: от 20 000 ₽/м²
• Земля фактически в подарок
Почему это сильная инвестиция:
Свой выход на Волгу (пирс)
— можно принимать грузы водным транспортом
— экономия на логистике + новые рынки
Объект можно дробить
— склады
— производство
— аренда частями
Готовая инфраструктура
— все коммуникации
— быстрый запуск без вложений
Локация
— 1 час от Нижнего Новгорода
— рядом ЗМЗ (кадры + кооперация)
Сценарии дохода:
1. Сдача в аренду доход выше рынка за счёт низкой входной цены
2. Перепродажа после развития рост стоимости
3. Использование под собственный бизнес
Такие объекты не лежат в открытой продаже долго.
Звоните — обсудим экономику и окупаемость.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
160 000 000 ₽
2 126 682 $
1 803 218 €
Цена за метр13 334 ₽
НалогУСН