Name: Продается готовый бизнес, 536 м²
Brand: Циан
SKU: 328680534
Price: 34000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (30)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 536 м²

Недвижимость в Нижнем НовгородеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Нижегородской областиЧкаловск муниципальный округ

Обновлено: 8 апр, 15:16

Площадь536 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ТУРИСТИЧЕСКОМ ПОТОКЕ | ЗДАНИЕ + ЗЕМЛЯ | ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ Продаётся уникальный объект коммерческой недвижимости в одном из самых перспективных туристических направлений Нижегородской области с. Пурех, Чкаловский район, входит в Золотое кольцо России ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая площадь здания: 536,5 м Год постройки: 2012 1 этаж работающее кафе 2 зала, кухня 3 помещения с выходом на улицу 2 этаж 2 зала для проведения мероприятий, выход на балконы 3 этаж 7 апартаментов, выход на балконы 1 собственник Земельные участки: 19,01 + 1,85 + 9 соток 29,86 соток ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Кирпичное здание с толстыми стенами Газ подключён Собственная скважина (17 м, питьевая вода) 2 септика (переливные) Все коммуникации заведены и функционируют ВНЕШНИЙ ВИД И АРХИТЕКТУРА: Здание выполнено в выразительном, запоминающемся стиле, который сразу привлекает внимание проезжающих. Фасад в тёмных благородных тонах с контрастными светлыми элементами Крупные арочные окна. Декоративные балконы с классическими балясинами создают ощущение уровня и статуса Верхний этаж оформлен в стиле шале/европейской архитектуры выглядит дорого и уютно На фасаде размещена заметная вывеска и работающий цветной экран под рекламу объект уже узнаваем среди проезжающих. Имеется асфальтированная площадка (вложено около 1 млн ) создает комфортную зону для остановки экскурсионных автобусов и личных автомобилей. Локация ключевое преимущество!!! Здание расположено в самом сердце живого исторического пространства в селе Пурех Чкаловского района Нижегородской области, на оживлённом автотранспортном коридоре между Нижним Новгородом и Ивановом, прямо на пути туристического потока Золотого кольца России. Особенность локации Объект стоит вдоль федеральной трассы, по которой ежедневно следуют десятки экскурсионных автобусов и личных автомобилей, включённых в маршруты Золотого кольца и связующих Кострому, Иваново, ГусьХрустальный, Муром и Нижний Новгород. Это обеспечивает стабильный и прогнозируемый трафик без необходимости тянуть клиентов издалека люди уже едут сами, а кафе и любой сервис у дороги становятся естественной точкой остановки. Исторический и туристический контекст Пурех живое историческое село с богатой архитектурой и культурным наследием. Сюда приезжают как часть маршрутов по Золотому кольцу, а также в рамках отдельных локальных экскурсий, что создаёт постоянный спрос на кофе, перекусы, сувениры и комфортные точки остановок. В самом селе несколько церквей, музей им. князя Пожарского, старинная застройка с резными деревянными домами, прогулочные улицы и Дом культуры с регулярными мероприятиями. Пурех позиционируют как городпамятник с более чем 10 объектами культурного наследия, что делает его естественной остановкой на маршрутах Золотого кольца и локальных туристических потоков. Окружение Рядом крупный райцентр Чкаловск, Балахна, Нижний Новгород и оживлённая трасса, что задаёт высокую проходимость коммерческого трафика: автобусы, грузови