Name: Продается готовый бизнес, 20 м²
Brand: Циан
SKU: 327473157
Price: 3500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (23)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 20 м²

Недвижимость в Нижнем НовгородеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Нижнем Новгороде

Обновлено: вчера, 13:31

Площадь20 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается действующий арендный бизнес в формате готового инвестиционного актива TERRASКI PARK — база отдыха с полным циклом управления, стабильной загрузкой и высокой ликвидностью. Окупаемость 7 лет. ГАП: более 415 тыс. ₽ / год. 40 минут от Нижнего Новгорода | Экологически чистая зона на слиянии трёх рек: Волга, Кудьма, Шава Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) — всё включено: - Полностью построенная и функционирующая инфраструктура - Действующая управляющая компания (УК) с опытом 6+ лет - Автоматизированная система бронирования и маркетинга - Загрузка объектов — среднегодовая 78%, пиковая — до 95% (зимние и летние каникулы) - Уже оформлены все разрешения, лицензии, договоры с подрядчиками - Налаженные каналы продаж: собственный сайт Расчет окупаемости (на основе 20242025 гг.): За 1 год доход: 33 075 х 12 = 396 900 ₽ За 2 год доход: 34 729 х 12 = 416 748 ₽ За 3 год доход: 36 465 х 12 = 437 580 ₽ За 4 год доход: 38 288 х 12 = 459 456 ₽ За 5 год доход: 40 202 х 12 = 482 424 ₽ За 6 год доход: 42 212 х 12 = 506 544 ₽ За 7 год доход: 44 323 х 12 = 531 876 ₽ За 8 год доход: 46 539 х 12 = 558 468 ₽ ИТОГО за 8 лет: 3 789 996 ₽ Апартамент 20 м² - Формат: Готовый актив под управлением УК - Ежемесячный доход от аренды: от 33 000 руб. (чистыми после всех расходов) - Выплаты начинаются сразу после оплаты - Ежегодная индексация стоимости: +5% - Собственность оформляется в Росреестре, договор с УК — юридически защищён Преимущества для инвестора: - Нулевое вовлечение — не нужно управлять, ремонтировать, искать гостей - Полная прозрачность — ежеквартальная отчётность по доходам и расходам - Гарантированная доходность — зафиксирована в договоре с УК - Ликвидный актив — возможна перепродажа с приростом стоимости (среднегодовой рост капитализации — 7%) - Все объекты укомплектованы — мебель, техника, постельное бельё, средства гигиены Инфраструктура комплекса: - Горнолыжные трассы и сноупарк (зимой) - Парк славянской культуры и народов Севера - Банный комплекс: баня, чаны, хаммам - Смотровая площадка с панорамой на Волгу - Детский клуб и анимационные программы - Ресторан с авторской кухней - Пространства для свадеб, корпоративов и мероприятий (до 200 человек) - Собственная охраняемая территория, парковка, Wi-Fi Локация — ключевой актив: - 40 минут от Нижнего Новгорода - 15 минут от Кстово - Уникальное место силы — на пересечении трёх рек - Высокий туристический трафик круглый год Инвестируйте в работающий бизнес, а не в идею. TERRASКI PARK — ваш готовый арендный актив с доходом уже в первый год. Номер объекта: #1/1632372/11523