Коммерческая земля, 10,4 га
Обновлено: вчера, 14:32
Продается коммерческая земля, 10,4 га
Площадь участка10,4 га
Продам площадку с высоким коммерческим потенциалом, расположенную на 57км федеральной трассы Р-158 (Нижний Новгород Арзамас). Участок находится непосредственно на повороте к с. Арманиха и д. Белая Поляна Дальнеконстантиновского района.
Собственник.
Ключевые характеристики:
Кадастровый номер 52:32:0500028:450.
Площадь: 10,4 га (земли сельскохозяйственного назначения (с возможностью адаптации под проект).
Локация: Фасад вдоль трассы Р-158. Прямая видимость и удобство заезда.
Транспортный поток: Высокая логистическая пропускная способность и статус федеральной магистрали.
Доступность: Круглогодичный асфальтированный подъезд, свободное маневрирование для еврофур.
Коммерческий потенциал:
Участок подходит для создания объектов придорожной инфраструктуры и логистики (в т.ч. через перевод категории или ВРИ):
- Сетевая или частная АЗС;
- МФК (многофункциональный комплекс придорожного сервиса: гостиничный комплекс, сетевой ритейл и общепит);
- Специализированная стоянка для большегрузного транспорта с зоной СТО и тех. обслуживания;
- Логистический хаб: склады, площадки для хранения, распределительный центр.
Главный фактор роста стоимости:
Участок находится в зоне капитального ремонта и расширения трассы до 4-х полос. Проектируемая транспортная развязка непосредственно у границ участка превращает его в ключевой логистический узел с высоким трафиком.
Покупка актива на этапе реконструкции трассы это стратегическое вложение с гарантированным ростом цены после запуска обновленной развязки.
Условия сделки:
Прямая продажа. Документы готовы к проверке. Полная информация по запросу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 138980587
4 900 000 ₽
63 652 $
54 014 €
Цена за гектар471 154 ₽
НалогУСН
СобственникID 138980587