Другое, 36 000 м²
Обновлено: вчера, 00:44
Продается другое, 36 000 м²
Порт на волге под ключ.
Площадь36 000 м²
Прибыль10 000 000 ₽/мес.
КатегорияДругое
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
СТАРТ НАВИГАЦИИ-2026. ЕДИНСТВЕННЫЙ ТРИМОДАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС МЕЖДУ МОСКВОЙ И КАЗАНЬЮ
Ваша точка входа в крупнейший рынок Поволжья — СЕЙЧАС
До навигации-2026 — менее 4 месяцев. Только этот актив позволит вам уже этой весной зайти на гигантский и высокомаржинальный рынок стройматериалов Нижнего Новгорода и всего Приволжья. Пока Волга покрыта льдом, вы можете подготовить терминал к приему первых судов с щебнем, песком и гравием.
Уникальность в трех словах: МЕСТО, ГОТОВНОСТЬ, ПОТЕНЦИАЛ.
МЕСТО: Более 36 га в собственности. 500 метров береговой линии на глубоководной Волге. Выход на федеральную трассу М7 и 4 ввода железнодорожных путей со станции Кстово. Ближайший крупный порт к Москве в составе МТК Север-Юг.
ГОТОВНОСТЬ: Причал гравитационный, незатапливаемый. Готовые ж/д пути (3100 м), фронт выгрузки на 34 вагона. Мощности для перевалки 1.5+ млн тонн в год (доказанная производительность — 750 000 т/навигацию). Вся территория огорожена, подключены энергомощности.
ПОТЕНЦИАЛ: Это не просто порт, это плацдарм для развития:
Экспортный зерновой хаб (подготовлено ТЭО на элеватор 160 000 т).
Контейнерный терминал (получена нитка графика из Китая).
Расширение причальной линии до 600 м.
Премиальная жилая застройка с яхт-клубом (уникальная локация на Волге, 440 км от Москвы).
Почему выгодно купить именно сейчас?
Спрос: Весной 2026 — пик спроса на НСМ для строительства и дорожного ремонта в миллионном городе. Вы становитесь ключевым логистическим звеном.
Тренд: Государственная поддержка перевозки зерна водой (решения Минтранса), модернизация Городецкого шлюза — все это увеличит грузопоток через ваш терминал.
Монополия: Это единственный действующий порт с такой инфраструктурой между Ярославлем и Казанью. Аналогов в сегменте нет.
Что входит в сделку?
Продается земельный участок в собственности со всей портовой и железнодорожной инфраструктурой. Опытный персонал и контакты ключевых клиентов могут быть переданы новому владельцу. Портовая техника (перегружатели, ричстакер, локомотивы) продается отдельно.
Следующий шаг — запрос подробного инвестиционного меморандума с полным ТЭО, финансовыми моделями и планами развития.
Не упустите шанс стать владельцем не просто земли, а стратегического актива на главной речной артерии России.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
РиелторID 16937867
2 500 000 000 ₽
32 657 583 $
27 492 800 €
Цена за метр69 445 ₽
НалогУСН
РиелторID 16937867