Другое, 2 000 м²
Обновлено: вчера, 00:32
Продается другое, 2 000 м²
- Горьковская13 мин.
- Московская17 мин.
- Стрелка18 мин.
Площадь2 000 м²
Прибыль10 000 000 ₽/мес.
КатегорияДругое
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ ПОРТОВЫЙ УЧАСТОК НА ВОЛГЕ В ЦЕНТРЕ НИЖНЕГО НОВГОРОДА. ВСЕ РАЗРЕШЕНИЯ ЕСТЬ.
Уникальное предложение: готовая логистическая точка в сердце миллионника.
Продается 100% доля ООО, владеющего тремя смежными участками на берегу Волги в центре Нижнего Новгорода. Это готовый бизнес по перевалке грузов с воды с полным пакетом разрешительной документации. Вы можете начать зарабатывать с первого дня после покупки.
3 неоспоримых преимущества, которые создают монополию:
1. ЛОКАЦИЯ-МОНОПОЛИЯ: Свободные береговые линии с подъездами в центре Нижнего Новгорода отсутствуют. Вы приобретаете единственную возможность для прямой водной логистики в самый дорогой и востребованный сегмент рынка.
2. ПОЛНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ГОТОВНОСТЬ: Все необходимые договоры, разрешения и заключения для работы портового перевалочного пункта уже оформлены. Это экономит вам 1-2 года и значительные средства на согласованиях.
3. ИДЕАЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
- Береговая линия более 200 метров (для судов класса Волго-Дон макс).
- Не затапливаемый берег, глубины до 4 м у кромки.
- Категория земель — промышленности, ВРИ — под производственную базу и хранение.
Бизнес-модель под ключ: доход с первой навигации 2026.
- Стартовый сценарий: Перевалка нерудных материалов (щебень, песок, гравий) для строительства с помощью плавкрана. Спрос — сотни тысяч тонн ежегодно.
- Доход: Ставка прошлой навигации перевалки — до 300 руб./тонна. Одно судно (5 000 т) = ~1,5 млн руб. выручки за 1,5-2 суток работы.
- Простое правило: Несколько судов в неделю = стабильная ежемесячная прибыль в миллионы рублей в период навигации (апрель-ноябрь).
Стратегический потенциал роста стоимости (инвестиция в будущее):
Участок находится в зоне перспективного развития: строительство Восточного обхода Нижнего Новгорода и нового моста на Бор.
Это гарантирует:
1. Высокие доходы в среднесрочной перспективе как ключевому поставщику стройматериалов для этих проектов.
2. Значительный рост кадастровой и рыночной стоимости земли с потенциалом под коммерческую застройку (бизнес-центр, логистический хаб, причальная инфраструктура).
Что входит в сделку:
- 100% доля ООО
- Право собственности на три земельных участка (кадастровые номера:
52:26:0010005:25
52:26:0010005:71
52:26:0010005:70
- Полный пакет действующих разрешительных документов на ведение деятельности.
- Контакты и технологии работы.
Следующий шаг для вас:
Запрос полного пакета документов Due Diligence и выездная встреча на объекте для осмотра. Пока Волга скована льдом, есть уникальное окно для подготовки к старту высокодоходной навигации-2026.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
РиелторID 16937867
140 000 000 ₽
1 828 825 $
1 539 597 €
Цена за метр70 000 ₽
НалогУСН
РиелторID 16937867