Name: Продается торговая площадь (B+)
Brand: Циан
SKU: 325142744
Price: 68000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 400 м²

Недвижимость в Нижнем НовгородеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Нижнем НовгородеСоцгород жилрайонСоцгород-1 мкрАвтозаводскийСоцгородметро Кировская

Обновлено: вчера, 17:39

Площадь400 м²

Этаж1 из 5

ПомещениеСвободно

КлассB+

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа доходного коммерческого помещения 400 м² в центре Автозаводского района! Ключевые преимущества локации - На красной линии — максимальная видимость и высокий пешеходный трафик - Центр Автозаводского района — густонаселённый спальный массив с устойчивым спросом - 5 минут пешком до станции метро "Кировская" - Остановки общественного транспорта — рядом, отличная транспортная доступность - Бесплатная парковка у входа — удобно для клиентов и поставщиков - Удобный подъезд и разгрузка — без ограничений для логистики Параметры объекта - Общая площадь: 400 м² (первый этаж пятиэтажного жилого здания) - Высота потолков: 4,5 м — просторно, подходит для любого формата бизнеса - Большие окна — естественное освещение весь световой день - Отдельный вход — полная независимость от жилой части - Класс помещения: B - Год постройки здания: 1937 (объект в хорошем состоянии, регулярно поддерживается) - Температурный режим: круглогодичный, поддерживается центральным отоплением --- Коммуникации и оборудование** - Подключены все инженерные системы: электроснабжение, водопровод, канализация, отопление - Соблюдены требования пожарной безопасности - Возможность обустройства торгового зала, склада, офиса или зоны персонала --- Действующая аренда (ГАБ — готовый арендный бизнес) - Действующий арендатор: магазин "Мастер" — работает уже 15 лет - Арендная ставка: 800 руб./м²/мес - Ежемесячный арендный поток (МАП): 300 000 руб. - Годовой арендный поток (ГАП): 3 840 000 руб. - Доходность: 7% годовых - Срок окупаемости: 14 лет --- Возможности для инвестора - Площадь: 400 м² - Стабильный долгосрочный арендатор — минимизирует риски простоя - Высокая рентабельность в сравнении с депозитами и другими инвестициями - Перспектива роста ставки при продлении договора в будущем Номер объекта: #1/1646365/11523