Name: Продается помещение свободного назначения, 207 м²
Brand: Циан
SKU: 324065526
Price: 16000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 207 м²

Недвижимость в Нижнем НовгородеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Нижнем НовгородеСоветскийметро Горьковская

Обновлено: сегодня, 11:20

Площадь207 м²

Этаж1 из 4

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Бекетова, 42/15 — КРАСНАЯ ЛИНИЯ, 207 м² Продажа напрямую Свободно Продаётся помещение свободного назначения на первой линии ул. Бекетова (угол жилого дома) — 207 м²: 136,5 м² на 1 этаже + 71,2 м² в цоколе. Два входа — с улицы и сбоку. Высота потолков 2,5 м. Электромощность 30 кВт, центральное отопление. Парковка: бесплатная, 10+ мест, включая для грузового транспорта. Инвестиция с высокой доходностьюРыночная арендная ставка — 550650 ₽/м²/мес. При полной загрузке: Годовой арендный поток: 1,371,61 млн ₽ Доходность: 8,1% — на уровне или выше среднего для готовых, ликвидных объектов в центральных районах Нижнего Новгорода (с учётом премии за локацию и мощность). А при зонировании (например, 1 этаж — под ритейл/общепит, цоколь — под склад/офис) или запуске собственного бизнеса рентабельность существенно выше. Объект свободен — можно сразу сдавать или запускать собственный бизнес. Конкурентов с аналогичными параметрами (1я линия, 200 м², 30 кВт, угол) в радиусе 500 м — нет. Зона активного спроса: более 15 тыс. жителей, средний семейный бюджет — 80120 тыс. руб./мес. Прямая продажа от собственника. Торг уместен при условии быстрого выхода на сделку. Звоните — расскажу подробнее, вышлю фото, планы и расчёт доходности. Показ — в день обращения. Номер объекта: #1/1643480/11523