Name: Продается коммерческая земля, 108 сот.
Brand: Циан
SKU: 323994693
Price: 60000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 108 сот.

Недвижимость в Нижнем НовгородеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Нижнем НовгородеМосковскийБурнаковскийметро Бурнаковская1-я Экономическая улица

Обновлено: вчера, 15:55

Площадь участка108 сот.

КатегорияУчасток поселений

--- Участок 1.08 га для коммерческого использования (склад, автостоянка, офисы) Ключевая информация: Площадь: 1.08 га (10 800 кв.м) Кадастровый номер: [52:18:0000000:28611, 52:18:0000000:28612] Местоположение: [г. Нижний Новгород, Московский район, в полосе отвода на 26 соединительный путь (Бурнаковская ветвь)] Разрешенное использование (основное): Складская логистика Автостоянка, паркинг Коммерческие помещения (розничная торговля, сервис) Офисные здания, дошкольное, среднее и начальное общее образование --- Детальное описание: 1. Уникальное предложение и потенциал: Представляем вашему вниманию универсальный земельный участок площадью 1.08 га идеальный ресурс для прибыльных коммерческих проектов. Благодаря удачному расположению и широкому спектру разрешенного использования, этот участок открывает возможности для быстрого старта и долгосрочного успешного бизнеса. 2. Преимущества местоположения: Транспортная доступность: Участок расположен в районе с развитой транспортной инфраструктурой, обеспечивающей удобный подъезд по [ федеральной трассе М7, Р159 "Нижний Новгород — Шахунья — Киров"] Это критически важно для логистических и торговых объектов. Потенциальный трафик: Находится в зоне с высокой численностью местных жителей, что гарантирует видимость и клиентов для вашего бизнеса. Инфраструктура: Рядом расположены [ станции заправки, кафе, жилые массивы, бизнес-центры], что повышает привлекательность для будущих арендаторов и сотрудников. 3. Варианты эффективного использования: Участок готов к освоению под следующие типы объектов: Современный складской комплекс: Идеален для организации логистического хаба, распределительного центра или терминала для хранения товаров. Площадь позволяет разместить здание значительных размеров с зоной погрузки/разгрузки. Многофункциональная автостоянка: Может быть использован под охраняемую платную парковку для грузового и легкового транспорта, долгосрочное хранение автомобилей или автосервисный центр. Торгово-офисный центр: Прекрасная возможность для строительства комплекса с коммерческими помещениями на первом этаже (под магазины, кафе, пункты выдачи) и офисами на верхних. Комбинированный объект: Возможно проектирование данного (смешанного) использования, например: офисное здание + подземный паркинг, или склад с выставочным залом и офисами. 4. Технические и юридические аспекты: Правовой статус: Участок оформлен в аренду на 49 лет, право подтверждено выпиской из ЕГРН. Продажа осуществляется без обременений. Коммуникации: есть возможность подключения к электрическим сетям, водоснабжению, канализации и газоснабжению. Рельеф и форма: Участок имеет ровный рельеф, прямоугольную форму, что минимизирует затраты на подготовку территории к строительству. 5. Инвестиционная привлекательность: Данный участок это не просто земля, это готовый бизнес-актив. Его универсальность позволяет быстро адаптироваться к меняющимся условиям рынка. Покупка такой площади в перспективной локации это выгодная инвестиция в стабильно растущий актив. --- Заключение: Участок 1.08 га с разрешенным использованием под склад, автостоянку и коммерцию это редкое и стратегически выверенное предложение для инвесторов и предпринимателей, готовых к масштабным проектам. Он обладает всем необходимым для реализации прибыльного бизнеса "под ключ". Для получения дополнительной информации и проведения осмотра обращайтесь! Номер объекта: #1/1643243/11523