Агентство недвижимости
Офис, 54,9 м²
Обновлено: вчера, 15:00
Продается офис, 54,9 м²
Площадь54,9 м²
Этаж3 из 3
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся коммерческое помещение 54,9 м² на 3 этаже в бизнес-центре ЖК Квартал Европейский, Советский район, ул. Тимирязева, 9к2. Это помещение расположено в центральном районе города, рядом с удобной транспортной развязкой, что делает его удобным для сотрудников и клиентов. Здание находится в зоне с высокой проходимостью: в радиусе 1 км регулярно бывает 123 000 человек, в радиусе 1,5 км — 193 000, в радиусе 2 км — 245 000 человек. Эти данные зафиксированы с помощью геотаргета (IP-адрес, GPS, Wi-Fi) данные за октябрь 2025г.
Подходит для:
- Офиса
- Магазина
- Салона красоты
- Учебного класса
- Консультационных услуг
- Фитнес студии
- Любого другого бизнеса, требующего хорошей проходимости и удобного расположения.
Технические характеристики:
- Площадь: 54,9 м²
- Электричество: 15 кВт
- Потолки: 3 м
- Коммуникации: центральные (вода, канализация, отопление, вентиляция)
- Пожарная безопасность: спринклерная система водяного пожаротушения
- Санузлы: на этаже
- Парковка: уличная бесплатная, также в продаже парковочные места в 3-уровневой подземной парковке.
Режим работы: круглосуточно
Инвестиционная привлекательность:
Помещение с черновой отделкой даёт вам возможность подстроить пространство под ваши нужды. Вы можете организовать здесь офис, магазин, салон или же сдавать его в аренду, что сделает его отличным инвестиционным активом. Стоимость на такие объекты всегда растёт, и благодаря местоположению и гибкости в планировке вы получите высокий доход от аренды или выгодную продажу в будущем.
!! Хорошая точка для вложений: аренда в центре НН растёт, спрос стабильный. Черновая отделка — быстро подготовите под арендатора без лишних затрат, быстрее запустите объект и начнёте получать доход. Покупая сейчас, фиксируете цену входа и сокращаете срок окупаемости.
Преимущества сделки:
Свободная продажа, быстрый выход на сделку
Просмотры по договорённости в удобное время
Возможность адаптировать помещение под свои нужды благодаря черновой отделке
Помещение идеально подходит для инвестиций — с учётом высокой проходимости и развивающегося района, стоимость таких объектов всегда растёт.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь54,9 м²
Приточная вентиляция
7 290 720 ₽
89 287 $
76 944 €
Цена за метр132 800 ₽
НалогУСН