Name: Продается здание, 475 м²
Brand: Циан
SKU: 322357460
Price: 11300000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Здание, 475 м²

Недвижимость в Нижнем НовгородеКоммерческаяПродажа зданий в Нижегородской областиБогородский районБогородск

Обновлено: вчера, 19:12

Площадь475 м²

Этажность2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

???? Инвестируйте в уникальный объект культурного наследия — 475 м² в центре города! Готов к запуску бутик-отеля, галереи, коворкинга или премиального event-пространства Общая площадь: 475 м² (2 этажа + подземный уровень)Статус: Объект культурного наследия (под охраной государства)Состояние: Проведена капитальная модернизация инженерии — новая котельная, замена всех коммуникаций, окон и радиаторов. Готов к чистовой отделке под ваш концепт. ???? Почему это не просто дом — а бизнес-актив? Высокий спрос на уникальные локации: исторические здания в центре — редкость. Идеально для брендинга: бутик-отель, арт-пространство, фотостудия, лофт для мероприятий, частная галерея или премиальный коворкинг. Уже есть инфраструктура:Кирпичный гараж с ямой и высокими воротами (можно переоборудовать под техническую зону или склад)Два въезда на участок — удобно для гостей, доставки, эвакуацииПодземный этаж — отличная звукоизоляция для бара, студии или архива Расположение — золотая середина:200 м до остановки общественного транспортаРядом: больница, поликлиника, детский сад, магазины, Кабацкий прудТихий район, но в шаговой доступности от центра Юридическая прозрачность: объект культурного наследия — это не ограничение, а преимущество. Такие здания защищены от застройки по соседству, что сохраняет привлекательность локации на десятилетия. Ваша выгода:Возможность получать пассивный доход от аренды под коммерческие проектыПотенциал роста стоимости актива благодаря статусу памятникаГибкость использования: от частной резиденции до масштабного бизнеса Готовы обсудить ROI и варианты монетизации? Свяжитесь со мной — я помогу рассчитать окупаемость под вашу идею: от мини-отеля до арт-кластера. Не покупайте просто дом — покупайте актив с историей и будущим! Номер объекта: #1/1614103/11523