Name: Продается торговая площадь (А)
Brand: Циан
SKU: 321131437
Price: 37500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 500 м²

Недвижимость в Нижнем НовгородеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Нижегородской областиНижний Новгород городской округНовинки с/пос

Обновлено: 29 авг, 17:10

Площадь500 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Коммерческие помещения 500 м² в стрит-ритейле Новинки-Парк, Нижний Новгород — инвестиция с окупаемостью от 4 года! Инвестируйте в будущее! Презентацию с финмоделью вышлем по запросу. Если вы ищете стабильные инвестиции с быстрой окупаемостью и высокой доходностью — обратите внимание на уникальный проект в перспективной локации Нижнего Новгорода. Коммерческие помещения в новой торговой галерее "Новинки-Парк" — это современный стрит-ритейл класса A площадью 500 м², расположенный на активной транспортной артерии в посёлке Новинки, в направлении Богородска. Здесь уже формируется коммерческий кластер: рядом работает "Пятерочка", а в ближайшее время откроются аптека, кафе, магазины стройматериалов и цветов. Важно: конкуренции в непосредственной близости нет, а потенциальная аудитория — это жители ЖК "Окский Берег" и десятки тысяч автомобилистов, проезжающих здесь ежечасно более 370 машин. Ваш бизнес будет на виду — и это огромное преимущество. Каждое помещение — отдельно стоящее здание в единой архитектурной галерее, с панорамными витринами, выделенным земельным участком 2 сотки, парковкой и благоустроенной входной зоной. Высота потолков — от 4 метров, мощность — 15 кВт, центральные коммуникации, индивидуальное отопление и отделка "под ключ" (керамогранит, Ласпан, санузел, мокрые точки). Возможность размещения собственной вывески — ваш бренд будет узнаваем. Почему это выгодно? 1 Стоимость — 37,5 млн ₽ за 500 м² 2 Прогнозируемый доход по аренде (CapRate) — от 500 000 ₽ в месяц (от 13,9% годовых) 3 Окупаемость — от 4 лет 4 Через 5 лет — капитализация: оценочная стоимость до 63,25 млн ₽ 5 Помещение можно разделять — по 100 м² 6 Полная юридическая прозрачность: собственность на землю и здание, кадастровый учёт, разрешённое использование — "Магазины" 7 Рассрочка, привязанная к этапам строительства (3 месяца) Вы получаете готовый арендный бизнес (ГАБ) с высокой рентабельностью или источник пассивного дохода — без головной боли: объект можно передать в доверительное управление. Сделайте первый шаг к прибыльной недвижимости уже сегодня! Номер объекта: #1/1632081/11523