Name: Продается торговая площадь (А)
Brand: Циан
SKU: 321131435
Price: 15000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 200 м²

Недвижимость в Нижнем НовгородеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Нижегородской областиНижний Новгород городской округНовинки с/пос

Обновлено: вчера, 16:10

Площадь200 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Коммерческие помещения 200 м² в стрит-ритейле Новинки-Парк, Нижний Новгород — инвестиция с окупаемостью от 4 лет! Инвестируйте в будущее! Ищете стабильный и высокодоходный объект для инвестиций? Внимание: в уникальной торговой галерее Новинки-Парк в посёлке Новинки, Нижний Новгород, на продажу выставлены коммерческие помещения площадью 200 м². Это не просто недвижимость — это готовый бизнес-актив класса A с гарантированным спросом и потенциалом доходности 25% годовых. Подробную презентацию вышлем по запросу. Почему Новинки-Парк — лучший выбор для инвестора? Локация — ключ к успеху. Галерея расположена на 360 метрах главной магистрали в направлении Богородска — одном из самых активных выездов из Нижнего Новгорода. Автомобильный трафик здесь составляет более 370 автомобилей в час, а рядом уже работает магазин "Пятерочка", подтверждающий высокую коммерческую привлекательность зоны. Пешеходный поток формируется жителями ЖК Окский Берег и тысячами автомобилистов, выезжающих за город. Каждое помещение — это готовое решение под ключ: - Площадь: 200 м² (возможна комбинация от 100 м² до 500 м²) - Земельный участок: 2 сотки в собственности с парковкой и благоустроенной входной зоной - Высота потолков — от 4 метров, панорамные витрины, стеклянные двери, фриз для вывески - Отделка: керамогранит на полу, стены — Ласпан, санузел, возможность размещения мокрых точек - Отдельный кадастровый номер — полная юридическая чистота Инвестиционная привлекательность вне конкуренции: 1 Арендная ставка — от 1 000 ₽/м² в месяц прогнозируемый доход 120 000 ₽/мес 2 Реалистичная окупаемость — 5 лет, оптимистичный сценарий — всего 4 года 3 Через 5 лет оценочная стоимость объекта — 22 млн рублей 4 Спрос превышает предложение в 1,8 раза — конкурентов в непосредственной близости нет Вы получаете не просто недвижимость, а систему: - Земля и строение — в вашей собственности - Возможность передачи объекта в доверительное управление - Поддержка на всех этапах — от юридического сопровождения до запуска аренды Торопитесь! В продаже осталось 3 магазина по акционной цене. Сделайте шаг к пассивному доходу уже сегодня. Номер объекта: #1/1632077/11523