Здание, 3 306 м²
Обновлено: сегодня, 16:55
Продается здание (А)
Здание Дилерского Центра
Площадь3 306 м²
Этажность3
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается к покупке отдельно стоящее Здание с земельным участком, расположенное на территории нового индустpиально-складcкогo паpка ZARECHNOE Light Industrial; класса А.
Это уникальный объект, в котором объединены Офисы, Торговые площади (шоу-рум), Производственно-складские площади в одном месте.
Общая площадь здания 3306 м2., в том числе:
1. Площади торговые (шоу-рум) 972 м2; Высота потолков 8м. до ферм.
2. Производственно-складские площади 1416 м2; Высота потолков 8м. до ферм.
3. Административные, офисные помещения 910 м2 (высота потолков 3 м)
Площадь земельного участка под зданием 4 480м2. В собственности; Категория земель: Земли населённых пунктов. Вид разреженного использования: Под административно-производственное здание с прилегающей территорией. Есть возможность увеличения площади земельного участка.
Основные характеристики:
• Общая площадь здания 3306 м2., в том числе:
Площади торговые (шоу-рум) 972 м2; Высота потолков 8м. до ферм.
Производственно-складские площади 1416 м2; Высота потолков 8м. до ферм.
Административные, офисные помещения 910 м2; Высота потолков 3 м
• Площадь земельного участка под зданием 4 480м2. В собственности;
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Вид разреженного использования: Под административно-производственное здание с прилегающей территорией.
Есть возможность увеличения площади земельного участка.
• Формат: Light Industriаl, трехэтажное здание
• Высота потолков: 8 м
• Шаг колонн: 61224 м
• Полы: бетонные, антипылевое покрытие, нагрузка — 8 т/м²)
• Центральное отопление
• Температурный режим: +18+24 С
• Погрузка-разгрузка: въезд под фуру, ворота 3,54,5 м, высота пола 1,2 м (доковый уровень), возможна адаптация под рампу
• Электроснабжение: от 100 кВт (возможность увеличения)
• Центральное Водоснабжение и Канализация
• Парковка на 60 машиномест. Предусмотрены места для легкового и грузового транспорта
Цена и условия:
• Стоимость Здания и Земельного участка: 400 000 000 рублей. 120 992 руб./м² (плюс НДС 7%)
• Продажа от собственника, без комиссии
Дополнительные преимущества:
• Объект полностью сдан в аренду (Готовый арендный бизнес. Окупаемость 9 лет)
• Управление объектом осуществляет Управляющая Компания девелопера.
• Территории индустpиально-складcкогo парка ZARECHNOE выходит на красную линию ул.Куйбышева, что увеличивает рекламный потенциал объекта.
Локация:
• На территорию индустpиально-складcкогo паpка ZARECHNOE можно попасть через Центральный Въезд с ул. Куйбышеваи Запасной въезд с ул. Куйбышева, а также через въезд с ул.Шаляпина. Итого 3 въезда.
• Объект расположен в нижней части г. Нижнего Новгорода - это наиболее удобное расположение для помещений производственного и складского назначения.
• Основная масса промышленных объектов расположена также в нижней части города. Нижний Новгород промышленный город. По данным на 2025 год, всего в Нижнем Новгороде 137 крупных и средних предприятий, которые работают в 1
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
430 000 000 ₽
5 458 024 $
4 617 316 €
Цена за метр130 067 ₽
НалогНДС включен: 71 666 666 ₽
- На Циан
- 9 лет
- Объектов в работе
- 1