Name: Продается здание, 1 500 м²
Brand: Циан
SKU: 319346469
Price: 99900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (35)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 1 500 м²

Недвижимость в Нижнем НовгородеКоммерческаяПродажа зданий в Нижегородской областиГородецкий муниципальный округ

Обновлено: 2 июл, 13:15

Площадь1 500 м²

Этажность1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается новое производственное Здание/Склад. Готовность объекта-100%. Год постройки 2025. Объект расположен на участке общей площадью 60 соток (0,6 ГА). Адрес расположения объекта: Нижегородская область, г. Заволжье, ул. Советская 1А/1. Техническое описание объекта: Площадь застройки объекта: 1512 кв.м. Общая площадь здания: 1483 кв.м. Производственная площадь объекта: 1333 кв.м. Административное помещение (свободного назначения): 150 кв.м., высота до потолочного перекрытия 3.1 метр, можно сделать второй этаж, еще + 150 кв.м. В здании расположен душ и санузел, есть техническое помещение для персонала. Материал конструкции: Сендвич-панели 120мм. Кровельные сендвич-панели 150мм. Высота здания от пола до низа балок перекрытия 6м 10м. Напольное покрытие: армированная ж/б плита толщиной 200мм. Окна: ПВХ. Электричество: 300 кВт с возможностью увеличения до 600 кВт (есть свое ТП на 1.2 мВт). Водоснабжение: центральное. Отопление: предусмотрено паровое. Канализация: центральная. Газ: магистральный. Вход в здание с трех сторон, каждое помещение имеет отдельный вход, количество ворот 3, количество дверей - 5, ворота и двери металлические утепленные. Класс здания: 2. Степень огнестойкости: 3. Класс конструктивной пожарной опасности: СО. Степень долговечности: 2. В здании установлены 3 грузоподъемных кран-балки 3.2 тон. Общие сведения: Участок, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: тяжелая промышленность. Участок расположен на территории Заволжского моторного завода (ЗМЗ) — в территориальной зоне П-2 (предприятия 2 класса). Согласно градостроительному плану, участок имеет 9 основных видов разрешенного использования. Подъездные пути: Круглогодичный подъезд, территория огорожена, видеонаблюдение, охраняемая территория (вход, въезд по пропускам КПП), можно сделать отдельный подъезд к объекту. На территории завода есть подъездные ж/д пути. Почему ваш бизнес должен располагаться здесь? Заволжье один из самых удобных регионов России с точки зрения производственной деятельности, и имеет ряд КЛЮЧЕВЫХ преимуществ, в том числе логистических: - Мультимодальности (водный транспорт выход в Каспий, ж/д пути прямой доступ в Китай и Среднюю Азию, автомагистрали М7, М5, Р22) - Доступность крупных рынков сбыта, важные направления Москва-Казань-Екатеринбург (часть международного коридора Европа Западный Китай, линии на Урал, Юг России, в среднюю Азию). - Развитая промышленная инфраструктура. - Экспортные возможности в Азию, Каспийский регион, Европу. - Трудовые ресурсы: квалифицированные кадры благодаря исторически развитой промышленности. - Логистические хабы и промышленные кластеры, наличие сырьевой базы. -Близость к рынкам сбыта. Участок и здание в собственности. Наличие ВСЕЙ необходимой документации имеется. Цена объекта с учётом НДС. Показ по согласованию. Быстрый выход на сделку. Остались вопросы ЗВОНИТЕ!!!