Здание, 162 м²
Обновлено: 23 июл, 17:40
Продается здание, 162 м²
- Горьковская23 мин.
- Московская4 мин.
- Стрелка6 мин.
Площадь162 м²
Этажность3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается 2-х эт. исторический дом на набережной Оки.
Каждый этаж 54 кв.м. без несущих перегородок, плюс цокольный этаж, так же 54 м2 с тремя окнами ниже уровня земли, ранее жилой.
Технические характеристики здания см. на 14 фото, из независимого исследования от мая 2025г.
Деревянный пристрой в метраж кирпичной кладки 162м2 см. на планы БТИ - не входит (фото 9,10,11).
Выявленный ОКН Усадьба Симанского 2-я пол.XIX в.(1862г.) находится в стадии постановки на учет ОКН РФ см.19 фото.
Ремонт в соответствии с разработанным предметом и проектом охраны реставрации ОКН в случае постановки в реестр ОКН РФ.
Окна 2 этажа выходят на набережную Оки.
Расположен в живописнейшем месте подножия парковой зоны Яриловой горы, в историческом сердце квартала "Старый Нижний", между ансамблем Благовещенского монастыря и церковью Рождества Иоанна Предтечи.
Сам дом находится на подъеме к Благовещенскому монастырю с ул.Черниговская (между усадьбами Вяхиревых и Водовозовой-Солина).
Подходит под ресторан-кафе-бар, магазины, мини-отель, офис и конечно жилой дом с уединенной придомовой территорией.
Туристическая зона, "красная линия", напротив причал и прогулочная зона набережной, а на самой горе разбит парк. В данное время ведутся работы по КРТ всей Благовещенской слободы.
По проведенному в мае независимому исследованию, дом сохраняет все характеристики капитального и удовлетворительного состояния.
С правой стороны дом имеет потенциал по увеличению земельного участка в сторону усадьбы Вяхирева (52:18:0060046:23).
Земля под домом 164 м2 не отмежевана, числится как ранее учтенная (52:18:0060046:18).
Кадастр.стоимость земли этого года 1 330 195₽. см.последние фото.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Центральное отопление
СобственникID 99713752
40 500 000 ₽
509 097 $
433 848 €
Цена за метр250 000 ₽
НалогУСН
СобственникID 99713752