Коммерческая земля, 9,2 га
Обновлено: 20 май, 12:26
Продается коммерческая земля, 9,2 га
Площадь участка9,2 га
Продажа земельного участка с активным доходом и потенциалом роста
Нижегородская область, Кстовский муниципальный округ
Уникальная инвестиционная возможность: земельный участок 9,2 га по цене ниже рынка более чем на 40%!
Стоимость: всего 90 млн рублей (при рыночной оценке 160 млн руб)
Причина: срочность сделки
Преимущества объекта:
Назначение: для строительства логистического складского комплекса
Локация: с.Большое Мокрое, удобный круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге
Коммуникации:
Водоснабжение и канализация — подведены
Газ — по границе участка
Электричество — 400 кВт с возможностью увеличения
Конфигурация участка позволяет гибкое планирование и масштабируемое развитие
Статус: частная собственность юридического лица
Доход прямо сейчас:
Половина участка сдана в аренду до марта 2028 года
Арендный поток: 460 000 руб/мес (5,52 млн руб/год)
Арендатор произвёл неотделимые улучшения на сумму более 172 млн рублей, включая:
Снятие почвенного слоя — 27 778 м
Насыпь — 68 035 м
Шлаковое основание — 31 405 м²
ЩПС С-4 — 12 325 м²
Асфальтобетон — 24 752 м²
Соседи: Лукойл, Транснефть
Также предложим и другие земельные участки промназначения, под строительство МКД и коттеджных поселков: Дзержинск, Кстово, Балахна и т.д.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Автор объявленияID 21242693
90 000 000 ₽
1 137 391 $
995 829 €
Цена за гектар9 782 609 ₽
НалогУСН
Автор объявленияID 21242693