Арт. 137633909 1 этаж жилого дома, отдельный вход с красной линии с невысоким крыльцом, удобная планировка для ведения торговой деятельности, все коммуникации, электричество 6 кВт. Место для объёмной рекламной вывески на фасаде здания, а также 3 окна, выходящих на красную линию, дающие дополнительные рекламные возможности. Вход в помещение отлично просматривается с обширной пешеходной зоны, расположенной с другой стороны дороги главной точки пересечения трафиков Сормовского района.
В шаговой доступности расположена вся инфраструктура центра района: остановки автобусов и трамваев, позволяющие уехать в любую часть города, несколько торговых центров, магазины, банки, заведения общепита, организации сферы услуг огромное количество точек притяжения и генерации трафиков.
Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи.