Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 600 м²
Обновлено: сегодня, 13:35
Сдается помещение свободного назначения, 600 м²
- Горьковская5 мин.
- Московская9 мин.
- Стрелка10 мин.
Площадь600 м²
Этаж1 из 9
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Центр Н. Новгорода — 600 м² в аренду на ул. Нестерова
Между ул. Минина и Большой Печерской — премиальная деловая локация
Прямая аренда от собственника. Первый этаж жилого дома, 3 входа в помещение.
Почему это выгодно для бизнеса?
Высокая конверсия клиентов — центр, плотная застройка, проходимость пешеходов + автомобилей. Рядом — офисы, кафе, банки, жилые комплексы.
Гибкое зонирование — 350 м² торгового зала (можно зонировать под зал/приём/выставку), 150 м² подвала (склад, техпомещение, раздевалки), 100 м² офисов (администрация, кабинеты, переговорные).
4метровые потолки — визуальная масштабность, возможность антресоли или декоративных решений (витражи, подвесные элементы), что усиливает восприятие премиальности.
Офисная отделка "под ключ" — экономия 1,52 млн ₽ на ремонте и 23 месяца на старте.
Стабильная инфраструктура — центральное отопление, 15 кВт (хватит даже для фитнес-зала или клиники), сухой подвал — редкость в центральных локациях.
Прямая аренда + арендные каникулы — никаких посредников, прозрачные условия, время на запуск без ежемесячного давления.
Планировка:
Торговый зал — 350 м²
Сухой подвал — 150 м²
Офисные помещения на 2м этаже — 100 м²
Высота потолков — 4 м
Офисная отделка, 15 кВт
Подходит под: салон красоты, медицинскую клинику, шоурум, фитнес-центр, магазин, представительство или федеральную сеть.
Условия:
833 ₽/м²/мес — рыночная ставка для центра
Возможен торг — для реальных арендаторов с быстрым решением и долгосрочными планами
Арендные каникулы — для старта без нагрузки
Минимальный срок аренды — 1 год
Стабильная, предсказуемая локация с высоким трафиком и доверием со стороны клиентов. Подходит под требования федеральных арендаторов.
Звоните - показ в удобное время. Документы готовы.
Номер объекта: #1/1645941/11523
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь600 м²
500 000 ₽/мес.
6 471 $/мес.
5 574 €/мес.
Цена за метр10 000 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия50%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
Риелтор