Торговое помещение, расположенное в "центре жизни" объёмного жилого массива.
1 этаж, отдельный вход с красной линии, невысокое крыльцо, 2 объёмных торговых зала + подсобные помещения и санузел, все коммуникации, электричество 15 кВт, высокие потолки 3,3м, есть возможность подъезда ко входу в помещение на автомобиле, а также небольшая парковка.
В шаговой доступности расположено множество генераторов трафика, в числе которых: ТЦ "Вишнёвый Сад", остановки общественного транспорта (автобус, троллейбус), супермаркеты "Пятёрочка" и "Магнит", различные магазины, аптеки, организации сферы услуг, заведения общепита, спорткомплекс "Полёт" - всё вышеперечисленное на постоянной основе генерирует активный пеший и автомобильный трафик непосредственно перед входом в помещение.
Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи.