Агентство недвижимости
Документы проверены
Склад, 1 630 м²
Обновлено: вчера, 10:57
Сдается склад (А)
- Буревестник10 мин.
- Бурнаковская12 мин.
- Канавинская13 мин.
Площадь1 630 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков12.0 м.
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Аренда нового современного склада класса А площадью 1630 м² с апреля 2025 года
Идеально для логистики, дистрибуции, e-commerce!
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ
Отличная транспортная доступность:
- Расположение в промышленном кластере Московского района Нижнего Новгорода с развитой инфраструктурой для бизнеса:
- Близость к трассе М7 "Волга" (5 км, 10 минут езды) - прямой выезд в направлении Москвы, Казани, а также на трассу Р158 (Арзамас, Саранск) и Р159 (направление на Киров) - оптимально для региональных и межрегиональных поставок.
- 15 км до ЖД-терминала "Сортировочный" - удобство мультимодальных перевозок.
- Удобные подъездные пути для крупногабаритного транспорта
- Два въезда на территорию: с ул. Федосеенко и ул. Чаадаева - минимизация пробок и удобный подъезд для фур (круглосуточный доступ).
- Охраняемая территория комплекса — безопасность 24/7.
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:
- Промзона: склад расположен в зоне машиностроительных предприятий
- Сервис: в шаговой доступности СТО для грузовиков и АЗС
- Торговые сети в радиусе 20 км: "Лента", "Ашан", "Metro", "ОБИ", "Леруа Мерлен", "МаксиДом", "М.Видео", "Эльдорадо", "Пятёрочка", "Магнит", "Spar".
- В наличии паркинг для легковых и грузовых автомобилей.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Параметры склада:
— Площадь: 1630 м² (зона 24 м 60 м — идеальная геометрия для стеллажных систем).
— Высота потолков до ферм: 10 м — возможность установки многоуровневых стеллажей.
— Отапливаемая рампа: 192 м² — комфортная погрузка/разгрузка в любую погоду.
— Погрузочно-разгрузочные доки: 4 шт. (современное оборудование, адаптировано под фуры).
— Температурный режим: гарантировано не ниже +16C — защита товаров от перепадов температур.
— Въездные ворота: ширина — 3500 м, высота — 4200 м — подходит для крупногабаритного транспорта.
— Адаптация помещения под клиента.
ИНФРАСТРУКТУРА
— Коммуникации: водопровод, канализация, мощность выделенной электроэнергии 100 кВт (возможно увеличение до 300 кВт), отопление.
— Автоматическая система пожаротушения — соответствие стандартам безопасности.
— Планируются зоны под офисы и бытовые помещения (санузел, душевые, кухня) — комфорт для сотрудников.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
финансовые условия:
Аренда складского помещения от юридического лица, применяющего УСН (упрощенную систему налогообложения), вместе с рампой
+ коммунальные платежи (тариф за эл.энергию составляет 8 руб.62 коп. за 1 кВт; газ 9 руб.47 коп.. за 1 куб.)
Арендные каникулы по договоренности. Обеспечительный платеж.
Премиальное качество:
— Склад соответствует стандартам класса А: ровные бетонные полы с антипылевым покрытием.
— Надежные коммуникации — минимизация простоев.
Прямой договор с собственником, юридическое сопровождение сделки — безопасность и прозрачность.
Номер объекта: #1/1615017/11523
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Год постройки2020
- Общая площадь1 630 м²
1 304 000 ₽/мес.
16 480 $/мес.
14 383 €/мес.
Цена за метр9 600 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия100%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
Риелтор