Здание, 1 712,1 м²
Обновлено: 13 фев, 20:25
Сдается здание, 1 712,1 м²
Площадь1 712,1 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Нижний Новгород, Советский район, мкр-н Новая Кузнечиха, ул. Героев Донбасса
Отдельно стоящее здание 1712,1 кв.м. с центральными коммуникациями на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0070356:133, напротив торгового центра по пр. Героев Донбасса, д. 10А, с возможностью использования под размещение станции СТО, автосервиса, магазина, склада товаров.
- строительство здания и благоустройство производится арендодателем (собственником).
- здание спроектировано в двух этажах (см. фото). Возможно внесение изменений в проект под задачи арендатора. Все необходимое для работы оборудование арендатор устанавливает самостоятельно;
- 10 въездов-выездов и 4 входные группы на уровне 1 этажа;
- грузоподъемный лифт на 2 этаж, вход на 2 этаж с уровня 1 этажа по лестнице со стороны фасада здания;
- высота перекрытий от 4,2 до 5,2 м;
- все центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электричество (выделенная электрическая мощность на здание 100 кВт);
- зона парковки, относящаяся к возводимому зданию - 30 машиномест, на примыкающем пространстве организованная для всего микрорайона парковка на 500 машиномест;
- здание находится в районе новой транспортной развязки на въезде в мкр-н Новая Кузнечиха - первая линия на перекрестке основных дорог (4 полосы), одна из которых соединяет Новую Кузнечиху с микрорайонами Цветы, Цветы-2 с пересечением сопутствующих дорожных артерий. Жилой комплекс Новая Кузнечиха — это один из самых масштабных градостроительных проектов города. К 2030 году здесь будет построен полноценный городской кластер, состоящий из 4 микрорайонов и с численностью жителей более 80 тысяч человек;
- напротив здания расположена конечная остановка автобусов, торговый центр с крупными сетевыми арендаторами, что обеспечивает интенсивный трафик;
- срок завершения строительства здания ноябрь 2025 года;
- на текущий момент возможно заключение предварительного договора. Срок действия договора аренды до 10 лет;
- Приветствуются сетевые арендаторы.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойХочу посмотретьМожно ещё фото?
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Центральное отопление
Сигнализация
2 129 853 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
23 318 $/мес.
22 263 €/мес.
Предложите свою цену
Цена за метр14 928 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены