Здание, 2 212 м²

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Центр, Верхне-Волжская наб., 4На карте

Площадь2 212 м²

Этажность3

Что входит в PDF-отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Здание в центре Нижнего Новгорода, на ул. Верхне - Волжская набережная, 200 м от кремля 3 этажа + цоколь + пристрой 2000 г. постройки Площадь 2212 кв.м с возможностью увеличения до 3818 кв.м. Собственность на здание и земельный участок. Объект не входит в реестр культурно-исторического наследия, не является памятником архитектуры. По документам жилое (квартиры), но в течение 2-х месяцев можем самостоятельно перевести в нежилое. Идеально под офисный центр, административное здание крупной корпорации, гостиницу/отель, апарт отель Для реконструкции объекта под гостиничный бизнес был выполнен архитектурный проект, который прошел Государственную вневедомственную экспертизу. Получены все необходимые для начала реконструкции разрешительные документы. По классификации гостиница номинируется на 4 звезды (48 номеров). Над 2 этажом исторической части здания реконструируется 3 этаж (полноценный взамен мансардного этажа) и надстраивается 4 этаж, который деликатно отступает от линии старого фасада по В. Волжской набережной, образуя террасу на эксплуатируемой кровле 3 этажа. В этаже на отм. -3,300 м могут размещаться ресторан с бильярдной, санузлы, административные и технические помещения. Возможно использовать большую части подвального помещения под автомобильную парковку (~10 машин). Высота существующих этажей: 3 - 3.5 м Во дворе здания построены: заезд в подземную парковку и собственная газовая котельная 920 кВт. Холодное водоснабжение и канализация - центральные городские сети. Электроснабжение - подключение в ТП. Разрешенная к потреблению мощность по ТУ - 150 кВт. Во дворе здания построены: заезд в подземную парковку и собственная газовая котельная 920 кВт.