Свободное назначение, 214 – 487 м²

Сдается в аренду помещение, площадью 487 м2, расположенное на 1-ом этаже административного здания на первой линии ул. Рождественской. Возможна аренда части данного помещения, от 214 м2. Помещение состоит из: зала, площадью 339 м2, а также вспомогательных и административных помещений. Высокие потолки - 4,3 м (до подвесного потолка Армстронг), на полу - плитка керамогранит, два отдельных санузла на этаже. Дверная группа: два отдельных входа с ул. Рождественской и два запасных выхода во двор со стороны Нижне-Волжской набережной. Окна: 10 высоких окон - с фасада. На окнах с фасада и входных дверях с ул.Рождественской установлены рольставни, на других окнах и запасных дверях решетки. Допустимо размещение вывески и наружной рекламы (с учетом необходимых согласований). Здание, где расположено помещение, не является памятником культурного наследия. Все коммуникации - в рабочем состоянии. Собственник помещения ООО, работает по УСН. 1. стоимость аренды всего помещения, площадью 487 м2, - 500 тысяч рублей/месяц; 2. аренда левой части 1-го этажа (см. план), площадью 214 м2, - 220 тысяч рублей; 3. аренда правой части 1-го этажа, площадью 273 м2, - 280 тысяч рублей. Дополнительно оплачиваются все коммунальные платежи, пропорционально арендуемой площади. Арендные каникулы обсуждаются отдельно. Рассматривается только долгосрочная аренда помещений, не менее 3-х лет. Улица Рождественская один из исторических центров Нижнего Новгорода. Красивая архитектура, очень оживленное место, большой автомобильный и пешеходный трафик, отличная транспортная доступность. Район прогулочных и туристических маршрутов, любимое место отдыха нижегородцев и гостей города. Просьба: посреднические услуги не предлагать!