Свободное назначение, 1 045 м²
Объявление снято с публикации
Сдается Свободное назначение (C)
Площадь1 045 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеСвободно
Аренда помещения. 1045 м2.
Нижний Новгород. Московский район. Улица 50 лет Победы, д.18.
Предлагаются в аренду помещения под организацию магазина, кафе, ресторана, досугового или концертно-развлекательного центра, дискотеки (ночного клуба), боулинга, кинотеатра.
Здание отдельно стоящее, нежилое, 5-ти этажное здание, Вход с красной линии. Возможность повесить рекламу на фасаде. По всему 1-му этажу большие витринные окна, высокие потолки, отдельный вход. Все коммуникации центральные. Выделенная мощность на здание 500 кВт. Здание расположено по красной линии и около остановки общественного транспорта.
По улице 50 лет Победы присутствует активный автомобильный трафик. Большим плюсом является расположенная в непосредственной близости проходная Машиностроительного завода и присутствие большого пешеходного трафика в периоды начала и окончания рабочей смены. В самом рассматриваемом здании в правой части располагается бизнес-центр и в непосредственной близости расположен еще один бизнес-центр. Рядом располагаются жилые дома.
Документы в полном порядке: на помещение имеется свидетельство о собственности, на землю под зданием - договор аренды на 49 лет с до 2045г. (на физ. лицо). Обременений на помещение нет.
Около здания есть места под парковку: 1600 м2 под парковку и зону разгрузки большегрузного автотранспорта на 45 машиномест (100 м в длину, 5 м в ширину. Кроме этого через автодорогу по ул. 50 лет Победы расположена большая автопарковка на 200 машиномест перед проходной Машиностроительного Завода.
Собственник готов предложить арендные каникулы арендатору в счет расходов арендатора по ремонту внутри помещения.
Аренда от юридического лица. Упрощенная система налогообложения. Возможен долгосрочный договор с арендатором. Возможна аренда от 145 до 6000 м2.
Ставка аренды 394 руб./м2, НДС не облагается.
Сумма аренды в месяц 366 140 рублей.
Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи:
- отопление (80 руб./м2)
- электричество (по счетчику)
- водоснабжение (по счетчику).
Без комиссии для арендатора.
366 140 ₽/мес.
Обеспечительный платёж 1 ₽
3 918 $/мес.
3 677 €/мес.
Добавлено в избранное
Войдите для просмотра избранного с любого устройства
Цена за метр4 205 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены