На московском рынке элитных новостроек с декабря по февраль было продано 350 квартир, говорится в исследовании «Intermark Городская Недвижимость». Это на 33% превышает прошлогодний показатель. За два года число сделок с элитными квартирами в Москве выросло в 3,5 раза.
Спрос на элитное столичное жильё вернулся к докризисным показателям 2020–2021 годов. Весной 2025 года спрос удержит активные позиции, полагает генеральный директор «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. Эксперт не ожидает резкого роста цен в ближайшие месяцы, при этом тенденция на повышение цен сохранится.
Зимой покупатели элитных столичных новостроек потратили на недвижимость рекордную сумму 80 млрд рублей. Это на 56,8% выше прошлогоднего значения. Годом ранее было продано элитных квартир на сумму 51 млрд рублей. Средний бюджет покупки элитных квартир в локациях, близких к центру Москвы, также стал рекордным. В феврале этого года он превысил 2 млн рублей за «квадрат». Зимой на московском рынке элитных новостроек был установлен ещё один рекорд. Средняя стоимость реализованных квартир достигла 229 млн рублей. Это на 18% выше прошлогоднего значения. Средняя цена элитного лота составила 301 млн рублей, на 15% больше прошлогоднего показателя. Средняя цена «квадрата» в сделках составила 1,8 млн рублей, что на 11% ниже цены предложения. Годом ранее разница между запрашиваемой и фактической ценой составляла 25%.
Себестоимость проектов элитного жилья выросла, отметил Дмитрий Халин. Застройщики в условиях санкций ищут альтернативные пути поставок материалов. Усложнение логистики отражается на цене. Кроме того, увеличилась стоимость строительных работ. Помимо этого, застройщики закладывают в бюджеты проектов рассрочки, которые используют, чтобы поддержать продажи.
