В Росреестре разъяснили законодательные поправки, касающиеся регистрации дач и хозпостроек. Новые правила действуют с марта 2025 года.
Платить налог нужно только с тех дачных объектов, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости. При этом не все хозпостройки нужно регистрировать. Поправки в земельное и дачное законодательство не подразумевают новых налогов и штрафов или изменения порядка налогообложения.
Регистрировать нужно только капитальные хозпостройки, которые считаются объектами недвижимости. Такие строения имеют заглубленный фундамент и не могут без повреждения быть перемещены на другое место. Они построены из определенного материала, например, кирпича, древесины или блоков.
Некапитальные хозпостройки не подлежат регистрации. К ним относятся разборные теплицы, беседки, уличные душевые кабины.
Не на любом земельном участке можно возвести капитальную постройку. Это зависит от вида разрешённого использования земельного участка. На участке, предназначенном для огородничества, нельзя построить такой объект, на нём можно разместить только некапитальные строения. На садовых участках можно возводить капитальные постройки.
После того, как сведения о хозпостройке внесут в Росреестр, будет определена её кадастровая стоимость и рассчитан налог.
