Здравствуйте, у моего отца есть частный дом, в нем ни кто не прописан, можно ли его купить за средства МК и нужно ли в него прописываться или достаточно выделить долю ребенку? Мы с женой прописаны в квартире и ребёнка прописали в ней же

титульное недорого это ск югория и ск согласие . 5 лет назад делал. все норм

**Да, вы можете рефинансировать ипотеку на более выгодных условиях, особенно с учетом появления ребенка.** Вот ключевые моменты и возможности:---### **1. Рефинансирование в обычном порядке**- **Текущая ставка 8.5%** — можно снизить до **~6-7%** через рефинансирование в другом банке (например, в Сбере, ВТБ, Россельхозбанке). - **Условия**: - Квартира уже в собственности (у вас оформлена) — это упрощает процесс. - Остаток долга (5.6 млн ₽) соответствует лимитам большинства банков. - Требуется подтверждение дохода и отсутствия просрочек. **Документы**: паспорт, свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН, справка из текущего банка об остатке долга.---### **2. Семейная ипотека с рефинансированием**С **рождением ребенка** (если он появится **в 2024-2027 годах**) вы сможете: - Рефинансировать ипотеку **по ставке 6%** (или ниже, если банк предлагает субсидированные программы). - **Условия**: - Ребенок должен быть **родным или усыновленным**. - Квартира должна быть **единственным жильем** (или соответствовать нормативам по метражу на человека). **Как действовать**: 1. После рождения ребенка оформить **свидетельство о рождении**. 2. Подать заявку на рефинансирование в банк, участвующий в программе (например, Сбер, Дом.РФ, ВТБ). **Пример расчета**: При рефинансировании 5.6 млн ₽ под 6% вместо 8.5%: - **Ежемесячный платеж снизится** с ~48 тыс. ₽ до ~36 тыс. ₽. - **Переплата уменьшится** на ~1.5-2 млн ₽ за весь срок. ---### **3. Что важно проверить?** - **Залоговые требования**: новый банк может запросить переоценку квартиры. - **Страховка**: потребуется оформить новую (жизнь, имущество). - **Комиссии**: некоторые банки берут плату за рефинансирование (0.5-1% от суммы). ---### **4. Альтернатива: льготное рефинансирование от ЦБ** С 2024 года доступно **рефинансирование ипотеки через Дом.РФ** для снижения ставки до 6-7% **без привязки к детям**. ---### **Рекомендации** 1. **Дождитесь рождения ребенка** — это откроет доступ к семейной ипотеке. 2. **Сравните условия** в 3-4 банках (Сбер, ВТБ, РСХБ, Газпромбанк). 3. **Подайте заявку онлайн** — предварительный расчет сделают без визита в банк. Если нужна помощь с подбором банка или подготовкой документов — обращайтесь! 😊 **P.S.** Уточните у своего текущего банка — иногда они предлагают **льготное рефинансирование** для своих клиентов.

Добрый день!А у меня такая ситуация. В 2003 году мы с отцом вдвоем приватизировали квартиру (в свидетельстве у каждого написано "общая долевая собственность, доля в праве 1/2"). В 2024 отец умер, и я скоро получу его половину квартиры в наследство. Смогу ли я сразу продать всю квартиру и не платить налог на основании того, что право собственности началось в 2003? Или с половины квартиры налог все-таки платить надо? И, если можно, в каком именно законе это прописано? Заранее спасибо.