Федеральные власти решили не распространять семейную ипотеку на семьи с детьми до 14 лет. Об этом в интервью телеканалу РБК заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
«Сейчас, когда ставка такая высокая, любое новое решение по ипотеке — это огромные бюджетные расходы. И пока Минфин нас здесь не поддерживает в этом вопросе, и он справедливо не поддерживает, потому что бюджет сегодня уже сформирован, он напряжённый. И дополнительно сегодня эти деньги компенсировать — это большие затраты», — сказал вице-премьер.
Также он добавил, что к обсуждению расширения семейной ипотеки вернутся, когда ключевая ставка будет снижена.
По мнению финансового эксперта, аналитика Виталия Калугина, власти не будут возвращаться к этой инициативе в связи с недостаточным количеством денежных средств в государственной казне. Об этом он заявил в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
«На полях ПМЭФ неоднократно говорилось, что расходную часть бюджета надо будет резать. На льготную ипотеку для семей с детьми до 14 лет потребовались бы сотни миллиардов рублей. Поэтому и принято такое решение. Не думаю, что к этому вопросу будут возвращаться», — высказался специалист.
Также он добавил, что отказ расширить семейную ипотеку не делает более вероятным запуск льготной ипотеки для учителей и врачей.
«Причины те же самые — денег нет ни на что. И там, и там потребуется 300–500 млрд рублей в год, если раскручивать. Но, к сожалению, тут даже лишней сотни млрд в бюджете нет», — заключил Виталий Калугин.
Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин предположил, что расширение пула претендентов в случае расширения семейной ипотеки спровоцировало бы резкий рост цен как на первичное, так и на вторичное жильё, результатом чего стало бы повторение сценария 2020–2023 годов, когда была введена безадресная льготная ипотека и стоимость жилья резко пошла вверх.
«Отказ от предоставления ипотеки семьям с детьми до 14 лет выглядит обоснованным. Очевидно, что на улучшение жилищных условий, прежде всего, пойдут родители, которые приобретут недвижимость для самостоятельной жизни ребёнка. То есть поддержка не выглядит как крайне необходимой», — заметил спикер.
На его взгляд, поддержка учителей, врачей и молодых учёных — это мера, которая принесёт больше социальной пользы.
«Как правило, у этих специалистов в начале профессионального пути ещё нет детей, чтобы претендовать на семейную ипотеку, а высокая ключевая ставка пока делает покупку жилья нереальной. Ипотека под 5–6% с относительно небольшими подъёмными платежами при традиционно невысоких доходах — действительно выход из ситуации», — продолжил Валерий Тумин.
По его мнению, запуск такой льготной программы — это способ остановить миграцию специалистов из регионов в столичные агломерации, обеспечить им необходимый уровень комфорта, поскольку из города, где есть собственное жильё, уезжают с меньшей вероятностью.
«Поддержка с приобретением жилья — это реальная, эффективная помощь и стимул для выпускников вузов идти работать по профессии. При этом первоначальный взнос остаётся чувствительным для кармана учителей и врачей, а значит резкого ажиотажа и роста цен удастся избежать и распределить спрос равномерно по всему сроку действия льготной программы. Тем более что всё ещё высокие ставки по вкладам сейчас помогают накопить крупную сумму», — заключил Валерий Тумин.
Фото: fast-stock / Shuttestock.com
