В мае вторичное жильё подорожало в 49 крупных российских городах. По темпам роста цен пятый месяц подряд лидирует Курск. Здесь цена «квадрата» вторичного жилья в мае увеличилась на 3,49%, до 105,7 тыс. рублей, подсчитали аналитики консалтинговой компании SRG по запросу «РБК-Недвижимости».
Эксперты рассчитали цены на жильё в российских городах с помощью автоматизированной системы оценки недвижимости SRG, основанной на технологиях искусственного интеллекта и алгоритмов машинного обучения. Они выяснили, как в мае 2025 года изменилась средняя цена «квадрата» в 50 российских городах с самыми крупными рынками вторичной недвижимости.
Курск стал лидером по росту цен на вторичку, так как изначально недвижимость здесь была недооценена, объяснил «РБК-Недвижимости» руководитель «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков. Кроме того, объем предложения жилья в городе сокращается, а покупательская активность остаётся высокой. Из-за этого возникает дефицит качественного жилья. Приток инвесторов даёт дополнительный импульс рынку.
На втором месте по росту цен — Барнаул. Здесь «квадрат» вторичного жилья стал дороже на 2,84%, цена выросла до 128,6 тыс. рублей. На третьей строчке — Калининград, где средняя цена «квадрата» увеличилась на 2,81%, до 138,2 тыс. рублей. Четвёртое место в рейтинге разделили Набережные Челны и Пермь. В этих городах средняя цена «квадрата» за месяц выросла на 2,76%, до 116,2 тыс. рублей и 112,2 тыс. рублей. Пятое место занял Ижевск, где средняя цена «квадрата» вторичного жилья выросла на 2,74%. В мае она составила 97,2 тыс. рублей.
Москва заняла шестое место в рейтинге. За месяц вторичка в столице подорожала на 2,34%, средняя цена «квадрата» в мае достигла 358,5 тыс. рублей.
В мае 2025 года вторичное жильё стало дешевле только в Астрахани. Цена снизилась незначительно — на 0,24%, до 77,3 тыс. рублей за «квадрат».
В ряде российских городов темпы роста цен на вторичное жильё начали замедляться, рассказал изданию представитель SRG. В начале года ежемесячный прирост был более 3–4%, в мае только пять из 50 наблюдаемых городов показали прирост выше 2,75%. При этом новое предложение на вторичном рынке ограничено. Это поддерживает спрос и уровень цен.
Фото: Shutterstock.com
