В Госдуму внесли законопроект о повышении размера выплаты на погашение ипотеки для многодетных семей с 450 тыс. до 900 тыс. рублей. Автором инициативы является депутат нижней палаты российского парламента Нина Останина. Документ опубликован на сайте системы обеспечения законодательной деятельности.
В пояснительной записке парламентарий отметила, что за последние 5 лет размер выплаты ни разу не увеличивался, несмотря на инфляционные процессы и ежегодную индексацию таких мер государственной поддержки, как государственные пособия и материнский капитал. Предполагается, что законопроект вступит в силу с 1 января 2026 года.
Директор агентства недвижимости «Метражи» Екатерина Торопова в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала заявила, что инициатива о двукратном повышении выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки — «шаг логичный, но запоздалый».
«За пять лет, прошедших с момента запуска программы, рынок жилья вырос почти вдвое, а сама мера поддержки оставалась на прежнем уровне. Фактически она обесценилась — в то время как маткапитал и другие выплаты индексировались ежегодно. Поэтому, если говорить честно, речь идёт не столько о дополнительной поддержке, сколько о попытке вернуть механизму былую эффективность», — отметила специалист.
По её мнению, 900 тыс. рублей — солидная сумма, особенно если речь идёт о небольших городах, где квадратный метр «стоит разумных денег».
«Для семьи с тремя и более детьми это не просто бонус, а возможность реально ускорить выплату долга и снизить кредитную нагрузку. Но есть важное „но“. Любая массовая льгота, направленная на улучшение жилищных условий, автоматически оживляет спрос и приводит к росту цен. Рынок всегда так реагирует — особенно, когда в игру вступают государственные деньги», — продолжила Екатерина Торопова.
На её взгляд, из-за увеличения стоимости жилья после двукратного повышения размера субсидии выгода нивелируется — особенно для тех, кто не успел воспользоваться «льготным окном» в первые месяцы.
«Скорее всего, закон примут — тренд на поддержку многодетных очевиден, он укладывается в логику демографической политики. Часть семей действительно выиграет — те, кто уже в ипотеке или планирует оформлять её в ближайшие полгода после запуска программы. Но для большинства семей выгода будет минимальна. В сфере недвижимости любую льготу рынок умеет очень быстро „переварить“ и нивелировать», — резюмировала Екатерина Торопова.
Член комитета Российской гильдии риелторов по ипотеке Оксана Панова отметила, что многодетные семьи обращаются достаточно часто с запросом оформления ипотечного кредита.
«Субсидия в 450 тыс. рублей была введена достаточно быстро. Механизм уже выработан, и выплаты поступают в короткие сроки. Инициативу по двукратному увеличению меры поддержки считаю перспективной», — подчеркнула эксперт.
По её словам, сегодня многие семьи откладывают оформление ипотеки ввиду высокого ежемесячного платежа или невозможности приобрести или построить желаемый объект недвижимости.
«С увеличением выплаты семьи смогут рассматривать более дорогие варианты жилья с учётом возмещения. Также данная мера замотивирует семьи на оформление ипотечного кредита, если данный вопрос ранее откладывался», — подытожила Оксана Панова.
Фото: BearFotos / Shutterstock.com
