В Едином государственном реестре недвижимости будут отражаться сведения о членах семьи бывшего собственника жилья, если за ними сохраняется право пользования недвижимостью. Соответствующие поправки вступят в силу с 1 сентября, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко.
Партнёр юридической консалтинговой группы «Ком-Юнити» Александр Драгнев в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала пояснил, что новшество направлено на создание большей правовой определённости при регистрации сделок и переходе прав собственности.
«Изменения затрагивают интересы всех участников процесса купли-продажи и перехода прав на недвижимое имущество. С одной стороны, они защищают интересы лиц, имеющих право проживания в объекте. С другой стороны, отражают интересы покупателей с точки зрения того, что они изначально понимают обременение, которое существует по объекту», — сказал специалист.
По его словам, благодаря нововведению все участники перед сделкой будут понимать, каким образом могут быть затронуты права тех или иных лиц.
«В целом изменения можно назвать позитивными, своевременными и нужными. Они носят правильный характер и направлены на защиту интересов всех участников», — добавил Александр Драгнев.
Ведущий аналитик AMarkets Игорь Расторгуев подчеркнул, что изменения в законодательстве восполнят чувствительный пробел, который при любой сделке оставлял риски.
«Сейчас сведения об отсутствии обременений подаётся в выписке ЕГРН скупо и неоднозначно — „не зарегистрировано“. Эта формулировка довольно туманна, так как отсутствие регистрации обременений вовсе не означает, что их нет», — заметил спикер.
На его взгляд, сведения о конкретных людях помогут определиться с выбором жилья и обезопасят сделки.
«Причём с обеих сторон — и покупателя, который рискует нарваться на сюрприз в виде бывшей жены или сына от первого брака, и родственника, который по закону имеет право на часть собственности продавца, и его интересы также должны быть учтены», — резюмировал Игорь Расторгуев.
Фото: mapo_japan / Shutterstock.com
