В Евразийском банке развития считают, что к концу 2025 года ЦБ опустит ключевую ставку до 18%. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на опубликованный макроэкономический прогноз ЕАБР.
«При этом ставки в реальном выражении будут оставаться высокими на фоне замедления инфляции. По мере консолидации бюджета в 2026–2027 годах и формирования устойчивого тренда на замедление инфляции смягчение денежно-кредитных условий за счёт своевременного снижения ключевой ставки будет носить более выраженный характер», — говорится в прогнозе.
Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин считает, что значительной разницы между снижением ключевой ставки до 18% или, например, до 16% не будет.
«Лично я думаю, что ставки по ипотеке выше 12% — это финансовое самоубийство, если, конечно, люди не собираются гасить их за 3–4 года, взяв очень дорогой кредит, чтобы протянуть, пока продаётся другое жильё или реализуются какие-то активы. На долгий срок жилищный кредит по ставке выше 12% я бы не рекомендовал брать. А до такого значения в этом году она точно не опустится», — заявил Виталий Калугин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
Оживления ипотечного рынка при снижении ключевой ставки на 2–3 п. п. к концу текущего года, на его взгляд, ждать не стоит.
«Ну 10 тыс. человек, допустим, решатся взять ипотеку. Если дадут, конечно. Потому что сейчас примерно в каждом втором случае банки отказывают заёмщикам. Говорить о массовом оживлении вообще не приходится», — заключил Виталий Калугин.
По мнению руководителя управления макроэкономического анализа Совкомбанка Никиты Кулагина, на конец 2025 года инфляция опустится до 5,6%, что ниже прогнозов Банка России.
«В условиях последовательного снижения деловой активности и достаточно жёстких денежно-кредитных условий российские предприятия начинают испытывать трудности. Сочетание более умеренной прогнозируемой инфляции с необходимостью поддержки экономической активности позволит Банку России быстрее смягчать денежно-кредитную политику и снизить ключевую ставку до 14% к концу года», — подчеркнул спикер.
Также он добавил, что текущие ставки по рыночной ипотеке остаются слишком высокими и сдерживают спрос.
«Постепенное снижение ключевой ставки будет способствовать некоторому оживлению рыночной ипотеки, но более заметный рост, скорее всего, возможен только ближе к концу года. Дополнительную значимую поддержку рынку недвижимости может оказать расширение льготных ипотечных программ», — подытожил Никита Калугин.
Фото: Ohayo style / Shutterstock.com
