В Москве на первичном рынке средневзвешенная цена «квадрата» элитного жилья достигла 2,2 млн рублей, подсчитали аналитики компании NF Group. Это новый рекорд на рынке дорогой недвижимости.
За год стоимость элитных новостроек выросла на 34%. За полгода средняя цена «квадрата» увеличилась на 12%. К концу первого полугодия она достигла рекордного значения — 2,183 млн рублей. Аналитики компании связывают рост с улучшением качественных характеристик квартир и ростом себестоимости строительства.
Объём предложения элитных новостроек в столице за год вырос на 21%. За полгода он увеличился на 6%. На рынке сейчас представлено 3,2 тыс. элитных квартир и апартаментов. Это рекордный показатель. Большая часть нового объёма предложения — это лоты в уже реализуемых новостройках.
За полгода на рынок элитных новостроек Москвы вышло всего два новых жилых комплекса. Высокий уровень продаж в элитном сегменте в начале 2025 года удалось поддержать за счёт позитивной рыночной конъюнктуры конца 2024 года, отмечают аналитики.
Рост цен на элитное жильё говорит о высокой покупательской активности. Цены выросли и по отдельным классам элитного сегмента. В частности, средняя цена «квадрата» жилья премиум-класса за год увеличилась на 28%, за полгода — на 7%. К середине 2025 года стоимость «квадрата» такого жилья превысила 1,5 млн рублей. Жильё класса де-люкс за год подорожало на 22%, с начала 2025 года цены выросли на 12%. Средняя цена «квадрата» составила более 3 млн рублей.
За последние пять лет рынок элитных новостроек столкнулся с политическими и экономическими вызовами, отметил региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьёв. В итоге в дорогом сегменте сформировались новые реалии и правила игры. У застройщиков есть условия для паузы и более взвешенного планирования благодаря масштабному запуску проектов в предыдущие годы. При этом у покупателей есть возможность широкого выбора. Эксперт подчеркнул, что рост стоимости элитного жилья всё более значим как фактор при принятии решения о покупке. Однако благодаря разнообразию предложения на рынке можно найти лоты по привлекательным ценам.
Фото: Photogenica
