Средний бюджет продажи таунхауса – 10,4 млн рублей (диапазон – 3,5–39 млн), согласно исследованию консалтинговой компании Macon.
Средние цены на коттеджи и дуплексы оказались значительно выше: 24,5 млн и 11,6 млн рублей соответственно (диапазон – 2,7–158 млн и 3,5–33 млн).
Всего же на домовладения с участками пришлось 37,5% сделок купли-продажи малоэтажной недвижимости на берегу Черного моря в крае.
Нераспроданным остается 52,9% от общего объема предложения в данном сегменте рынка – 2,8 тыс. объектов в 81 организованном коттеджном поселке. Помимо коттеджей, дуплексов, таунхаусов сюда также включены земельные участки без обязательного подряда.
Если спрос сохранится текущем уровне, теоретически распродать выставленные на реализацию объекты можно за 2,6 года. По мнению аналитиков Macon, это небольшой срок, а значит, конкуренция в рассматриваемом сегменте невысока. Правда, ситуацию немного осложняет выход на рынок новых проектов – от пяти до десяти ежегодно.
Кстати, спрос на малоэтажную недвижимость на черноморских курортах региона стабильно увеличивается уже пять лет. По итогам 2018-го зарегистрировано 1076 сделок (на 16,2% больше, чем годом ранее).
Земельные участки без обязательного подряда приобретали 62,5% покупателей. Чаще всего людей привлекают сравнительно недорогие проекты.
Встречаются цены от 50 тыс. рублей за сотку. Но все же 1 сотка на берегу Черного моря стоит в разы дороже – в среднем 1,3 млн рублей (участки без обязательного подряда).
Фото: Macon
