Строительство ИЖС в России по сравнению с прошлым годом подешевело на 10–15%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на профильных специалистов. Снижение цен, по их мнению, связано с уменьшением стоимости популярных для возведения частных домов материалов, в том числе газобетона, силикатных блоков и керамзита.
Управляющий партнёр Puzzle Realty Марина Шкурко в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнула, что стоимость строительства собственного дома в России демонстрирует разнонаправленную динамику.
«В ряде регионов наблюдается снижение цен на 10–15% по сравнению с прошлым годом, что связано с местными особенностями рынка и изменением спроса. Однако в таких ключевых и традиционно востребованных регионах, как Санкт-Петербург, Ленинградская область, Москва и Подмосковье, стоимость строительства продолжает расти», — сказала эксперт.
Спикер отметила, что по итогам I квартала стоимость строительных материалов выросла примерно на 20%, что серьёзно влияет на итоговую цену.
«В ближайшем будущем цены на строительство, скорее всего, останутся стабильными либо будут расти. Основными факторами для этого служат введение эскроу-счетов, сокращение рабочей силы из стран ближнего зарубежья, что создаёт дефицит квалифицированных кадров, а также отток капитала инвесторов в банковские депозиты, который снижает инвестиционную активность в стройсекторе», — продолжила Марина Шкурко.
Также она добавила, что тенденция к снижению стоимости строительства наблюдается не повсеместно, и в крупномасштабных и перспективных регионах она противоположна общероссийским трендам.
Руководитель и основатель строительной компании АПС ДСК Александр Кальсин отметил, что снижение стоимости строительства было в конце прошлого года, и связано это была со стрессом для рынка.
«Это был такой удобный момент для входа клиентов, у которых не хватало денег для строительства. Относительно лета упали цены на 15%, но сейчас это снижение отыграно. Наступает высокий сезон, и цены будут намного выше. Рост может составить до 25%», — спрогнозировал девелопер.
Фото: meenoi/Shutterstock/FOTODOM
