Эксперты рейтинговых агентств полагают, что ипотечная ставка к концу 2020 года может быть снижена до 6,5–7% годовых, сообщает ТАСС. Ранее в Минфине выступили с предложением о продлении льготной ипотечной программы под 6,5% до конца 2021 года. Также предложено увеличить объем выдачи ипотечных займов с 900 млрд рублей до 2,8 трлн рублей.
Руководитель группы «Финансовые институты» S&P Global Ratings Сергей Вороненко полагает, что благодаря продлению программы льготной ипотеки под 6,5% годовых интерес к таким продуктам вырастет. Средневзвешенная ипотечная ставка по новым выдачам к концу года может составить 6,5–7%. В целом по действующему ипотечному портфелю ставка значительно выше. По словам Вороненко, снижение ипотечных ставок в последние годы значительно повысило доступность жилищных кредитов. Эксперт считает, что снижение ставок поддержит рост кредитования, однако для стимулирования ощутимого роста выдачи новых ипотечных займов этого будет недостаточно. В последние два года наблюдался рост объемов ипотечного кредитования. Из-за насыщения спроса в будущем рост объемов выдачи ипотеки может замедлиться.
По мнению аналитика рейтингового агентства НКР Егора Лопатина, по итогам текущего года ожидается снижение средневзвешенной ставки по ипотеке до уровня ниже 7%. Если программа льготной ипотеки будет продлена, до конца этого года объем выдачи продолжит расти высокими темпами. По итогам года может быть выдано ипотеки на рекордную сумму 3,5 трлн рублей.
Аналитик корпоративных рейтингов Национального рейтингового агентства Алла Юрова считает, что из-за продления льготной ипотечной программы ажиотажный спрос, связанный с завершением программы, снизится. Заемщики будут принимать решения об оформлении жилищных займов более взвешенно. В НРА также отмечают, что на объем выдачи ипотеки в большей степени будет влиять уровень доходов граждан, а не лимиты госпрограммы. Это позволит не допустить перегрева на рынке недвижимости.
