Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Средняя ипотечная ставка снизилась до исторического минимума
23 декабря 2019, 12:32
5 139
Обсудить
Средняя ипотечная ставка снизилась до исторического минимума
Аналитики ЦБ ожидают дальнейшего снижения ставок

Средняя ипотечная ставка по итогам ноября 2019 года опустилась до 9,2% годовых, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на данные Центробанка. В бюллетене департамента исследований и прогнозирования ЦБ «О чем говорят тренды» говорится, что ставка снизилась до исторического минимума. В октябре средняя ставка по ипотеке находилась на уровне 9,4%, в сентябре она составляла 9,68% годовых, в апреле — 10,58% годовых. В ЦБ отмечают, что ипотечное кредитование дешевеет с мая 2019 года. Это связано со снижением регулятором ключевой ставки. Аналитики ЦБ ожидают дальнейшего снижения ставок по ипотеке.

В ноябре началось массовое снижение ставок кредитными организациями. За месяц ставки снизили 12 из 20 крупнейших банков, отмечают в маркетинговом агентстве Marcs. Ипотечные ставки были снижены в Сбербанке, Газпромбанке, Райффайзенбанке, ВТБ, «Абсолют банке», банках «Возрождение», «Юникредит», «ФК Открытие». Ставки снизились на 0,5–0,9 процентного пункта.

В декабре снижение ипотечных ставок продолжилось. Семь из топ-20 ипотечных банков снизили ставки по всем или некоторым программам кредитования. Альфа-банк на 0,4 п. п. снизил ставки по кредитам на покупку новостроек и готового жилья. Банк Дом.РФ уменьшил ставку по льготным займам для семей с детьми на 0,2 п. п., Россельхозбанк на 0,3–0,4 п. п. снизил ставки по программе рефинансирования, «СМП банк» уменьшил базовые ставки на 0,5–1,2%.

После снижения ЦБ ключевой ставки до 6,25%, которое произошло 13 декабря, еще четыре крупных банка снизили ставки по ипотеке. В Промсвязьбанке ставки были снижены на 0,1–0,35 п. п., в «Уралсибе» ставки опустились на 0,2–0,4 п. п., минимальная ставка по кредитам на покупку новостроек в банке составила 8,49% годовых, на покупку вторичного жилья – 8,59%, минимальная ставка рефинансирования снизилась до 8,33%.

Главный экономист ПСБ Дмитрий Монастыршин полагает, что до конца года банки могут снизить ипотечные ставки еще на 0,25 п. п. Главный экономист Альфа-банка Наталия Орлова считает высокой вероятность дальнейшего снижения ставок. Она отмечает, что на динамику ставок оказывают влияние не только изменение ключевой ставки, но и стратегии крупных игроков ипотечного рынка. ЦБ стремится затормозить потребительское кредитование, поэтому для банков ипотека остается единственным сегментом, где можно нарастить объем выдач. Кредитные организации будут конкурировать за долю на ипотечном рынке, предлагая заемщикам все более выгодные условия.

Глава аналитического центра «Русипотеки» Сергей Гордейко прогнозирует снижение средней ставки по ипотеке до 8 - 8,5% годовых весной 2020 года. По прогнозу вице-президента Moody's Ольги Ульяновой, весной ставки снизятся еще ощутимее — на 1,5 п. п.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости