Доля рыночной ипотеки по итогам 2025 года останется на уровне 14% от общего объёма жилищных кредитов. Такой прогноз дала сенатор, арбитражный управляющий Минюста Ольга Епифанова, сообщает «Газета.RU».
«В 2025 году рыночная ипотека будет оставаться нишевым продуктом при сохранении высоких ставок и наличии льготных программ. Рыночную ипотеку будут брать те заёмщики, кто не может или не хочет использовать льготные программы, но имеет острую потребность в жильё или достаточные финансовые возможности, чтобы обслуживать дорогой кредит», — сказала Ольга Епифанова.
По её словам, спрос на ипотеку по рыночным ставкам остаётся минимальным, и значение в 14% отражает эту ситуацию.
«Показатель может сохраняться, однако для подавляющего большинства заёмщиков рыночные ставки непривлекательны или неподъёмны по сравнению с льготными программами», — заключила сенатор.
Руководитель ипотечного бюро и проекта «ЭлектроннаяСделка.РФ» Камила Фазлыева в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметила, что количество выдаваемых ипотечных кредитов по рыночным ставкам существенно сократилось по сравнению с прошлыми годами.
«Сейчас такие займы берут, можно сказать, единицы. Те, например, кто в эконом-классе переезжает с небольшой доплатой, например, из двухкомнатной в трёхкомнатную, в городах-миллионниках, не в Москве. Ряд заёмщиков готов на такой кредит, но с расчётом, что они смогут погасить его в ближайший период», — пояснила специалист.
Эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова считает, что сегодня люди оформляют жилищные кредиты под заградительно высокие ставки от безысходности.
«Если необходимо срочно решить жилищный вопрос и другого варианта нет, приходится соглашаться даже на такие условия. Некоторые квартиры на вторичном рынке продаются очень долго, и продавец в желании как можно быстрее продать квартиру, вынужден сделать на неё большую скидку, тем самым привлечь покупателя с дорогой ипотекой», — сообщила спикер.
Также, по её словам, среди таких заёмщиков есть те, кто надеется на рефинансирование под более низкую ставку в будущем.
«Ещё есть люди с большим первоначальным взносом, которые оформляют ипотеку под высокую ставку, но не на большую сумму», — дополнила Юлия Анисимова.
Фото: Osabee / Shutterstock.com
