Банки по итогам апреля 2025 года выдали 1,8 тыс. ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Это вдвое больше аналогичного показателя за март, сообщает РБК со ссылкой на данные аналитиков государственной компании «Дом.РФ».
Сумма займов в сегменте частного домостроительства составила 10,8 млрд рублей. И несмотря на двукратный рост в апреле, значение сильно отстаёт от прошлогодних показателей. Например, в апреле 2024 года было выдано 13,5 тыс. кредитов, что в 7,5 раза больше данных за апрель 2025 года.
«Если в прошлом году большинство таких льготных займов предоставлялось в рамках массовой госпрограммы, то в этом — в основном за счёт семейной ипотеки. В апреле на неё пришлось 82% выдач. Эти кредиты выдавались через механизм эскроу-счетов», — уточнил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
Управляющий партнёр Puzzle Realty Марина Шкурко в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметила, что всплеск спроса на ипотеку, выдаваемую на возведение объектов ИЖС, вызван началом сезона, когда традиционно возрастает интерес к строительству и приобретению жилья.
«Однако не стоит слишком оптимистично оценивать эту ситуацию. Доля выдачи таких займов в апреле 2025 года значительно упала по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом стоит отметить, что многие клиенты обращаются именно за льготными ипотечными продуктами, такими как семейная и IT-ипотека», — сказала специалист.
Спикер ожидает, что в скором времени будут выделены новые лимиты на сельскую ипотеку.
«И это также может положительно повлиять на общий спрос», — заключила Марина Шкурко.
Руководитель и основатель строительной компании АПС ДСК Александр Кальсин считает, что двукратный рост спроса на ипотеку на ИЖС связан со снижением банковских комиссий за кредиты по субсидируемым программам.
«В начале года комиссия была на уровне 15–17%, а сейчас — 4–6%. Плюс люди просто осознали, что для получения ипотеки им в любом случае придётся платить какую-то комиссия. А несколько месяцев назад они просто не хотели свыкнуться с этой мыслью», — подытожил эксперт.
Фото: Daenin / Shutterstock.com
