Средняя стоимость частных домов в регионах со столицами-миллионниками за год увеличилась на 13,2%, до 10,1 млн рублей. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на исследование Яндекс.Недвижимости.
Больше всего объекты ИЖС подорожали в Омской области (+30,5%), Волгоградской области (30,1%) и Пермском крае (18,9%). При этом в некоторых регионах они, напротив, потеряли в цене. Так, в Ленинградской области частные дома за 12 месяцев подешевели на 4,9%, а в Краснодарском крае — на 0,4%.
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов располагает другими сведениями. По его словам, в зависимости от выставленных ограничений рост цен год к году не превышает 5%.
«Причина — существенное снижение спроса, которое фиксируется уже девятый месяц. Собственники вынуждены подстраиваться под возможности не столь многочисленных покупателей, которые де-факто лишились возможности использовать ипотеку для финансирования сделок», — объяснил специалист.
Управляющий партнёр Puzzle Realty Мария Фёдорова считает, что удорожание частных домов связано с увеличением роста себестоимости строительства, нехваткой рабочей силы из-за миграционной политики и введением эскроу-счетов.
Снижения цен, по её мнению, ждать не стоит, поскольку продолжает расти и стоимость материалов, и востребованность услуг в частном домостроении.
«Также мы наблюдаем сложности, которые связаны с недостроенными домами. Это ведёт к ужесточению требований к строительным компаниям и их ответственности, что, в свою очередь, может привести к укрупнению бизнеса и повышению цен. В условиях нынешних реалий проще и дешевле купить готовый дом с ясной конечной стоимостью», — заключила Мария Фёдорова.
Фото: xb100 / freepik
