Комитет Госдумы по бюджету и налогам рассмотрит законопроект об освобождении от уплаты НДФЛ семьей с одним ребёнком при продаже жилья, независимо от времени владения им. Об этом сообщает Telegram-канал «Движимая повестка».
Как говорится в пояснительной записке к инициативе, сегодня мерой поддержки могут воспользоваться только семьи с 2 детьми и более, а семьи с одним ребёнком выпадают из льготной категории, хотя «не меньше нуждаются в расширении жилплощади».
«Сейчас, освободившись от НДФЛ при продаже жилья, семья должна до 30 апреля следующего за продажей года приобрести другую недвижимость с улучшением условий по площади или стоимости. Также кадастровая цена проданной жилплощади не должна быть больше 50 млн рублей, и на дату продажи супругу, супруге или детям не должно принадлежать более 50% доли на другое помещение большей площади. Эти условия депутаты менять не предлагают», — говорится в сообщении.
Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин считает, что освобождение семей с одним ребёнком от уплаты НДФЛ при продаже жилья является логичным шагом на фоне социальных преобразований и общей демографической политики.
«Сейчас получается некий взаимозачёт. За приобретение квадратных метров покупатель имеет право вернуть НДФЛ. При продаже одной квартиры и покупке другой и с учётом ограничений по суммам получается практически нулевой профит с учётом инфляции. То есть семья продала квартиру — заплатила НДФЛ. И купила квартиру — вернула часть уплаченного НДФЛ в течение нескольких лет. Если же законодательство изменят, семья окажется в плюсе за счёт возврата налога», — пояснил специалист.
По мнению Валерия Тумина, предлагаемое решение отвечало бы общему вектору по началу поддержки семей с одним ребёнком.
«К примеру, обсуждается расширение пула претендентов на семейную ипотеку за счет однодетных семей с детьми до 18 лет», — подчеркнул эксперт.
Налоговый юрист Александр Вешкурцев напомнил, что действующая сейчас льгота принималась в связи с демографическими проблемами в нашей стране.
«Власть нацелена на то, чтобы демография развивалась, и в семьях было не только 2, но и 3–4 ребёнка. Это, на мой взгляд, ставит под сомнение новую инициативу. Ведь идёт побуждение, чтобы семьи больше рожали и пользовались льготными условиями по освобождению от налога на продажу недвижимости. Так что, по моему мнению, инициатива не будет принята», — заключил специалист.
Фото: freepik
