Средний размер ставок по рыночным ипотечным программам у двадцати крупнейших банков превысил 21% годовых, пишет «Коммерсантъ». Сейчас большая часть заявок приходится на льготную ипотеку. По оценке представителей банков, доля льготных кредитов может вырасти до 80–90%. В конце 2021 года на льготную ипотеку приходилось только 25% жилищных займов.
За последний месяц рыночные ипотечные ставки повысили 19 банков из топ-20 на ипотечном рынке. Условия ипотечного кредитования ухудшаются. По данным «Русипотеки», ипотечные ставки во второй половине марта были повышены в Газпромбанке, Росбанке, «Уралсибе», Промсвязьбанке, Совкомбанке, Азиатско-Тихоокеанском банке. Ставки выросли на 1,4–11 процентных пунктов и достигли 18,9–24,5% годовых.
Аналитики «Русипотеки» оценивали условия кредитования по займам для клиентов «с улицы», оформляющих кредиты на 15 лет с первоначальным взносом 30%. Средняя ипотечная ставка на покупку вторичного жилья в топ-20 банков составила 20,96% годовых. Средняя ставка по ипотеке на новостройки составила 21% годовых. В Россельхозбанке максимальная ставка по ипотеке составляет 24,8% (вторичное жилье) и 25% (новостройки). В Газпромбанке и Росбанке максимальная ставка по ипотеке составляет 24,5% годовых.
В банках отмечают падение спроса на ипотеку и снижение объема выдач. Банк «Дом.РФ» с 25 февраля по 25 марта выдал по рыночным ипотечным программам на 30% меньше займов, чем за такой же период 2021 года, рассказал директор розничных продуктов Евгений Шитиков. Зампред правления Абсолют-банка Антон Павлов рассказал, что количество заявок по сравнению с началом года упало примерно в два раза. Это объясняется повышением ипотечных ставок, ростом цен на недвижимость, а также тем, что в нестабильной ситуации граждане не уверены в своей платежеспособности.
При этом количество заявок по льготным программам растет. Увеличение выдачи отмечают в Сбербанке, ВТБ, Промсвязьбанке. Представители банков убеждены, что доля льготных ипотечных кредитов продолжит расти. По оценке Павлова, в ближайшие месяцы до 80–90% жилищных кредитов будет выдаваться по льготным программам.
