В апреле темпы роста цен на первичное жильё замедлились до минимума, сообщили в Сбере. Средняя цена «квадрата» новостроек за месяц увеличилась всего на 0,1%. В апреле она составила 172,3 тыс. рублей.
Застройщики в условиях низкого спроса стремятся привлечь покупателей низкими ценами, объяснили аналитики банка. В результате снижается стоимость квартир в реальных сделках.
Разница между ценой «квадрата» в объявлениях и реальных сделках в апреле увеличилась на 12,8%. В ближайшие месяцы цены на первичку могут сохраниться на нынешнем уровне или снизиться, полагают в банке.
В апреле лидерами по стоимости первичного жилья были Москва, Санкт-Петербург и Московская область. В столице средняя цена «квадрата» новостроек составила 349,8 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 247,3 тыс. рублей, в Подмосковье — 190,6 тыс. рублей. Минимальная цена «квадрата» первичного жилья зафиксирована в Пензенской области, Воронежской и Самарской областях, Удмуртии.
На вторичном рынке в апреле средняя цена «квадрата» составила 114,2 тыс. рублей. В Москве она составила 304,2 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 210,2 тыс. рублей, в Подмосковье — 149 тыс. рублей. Минимальная цена «квадрата» вторички отмечена в Челябинской области — 77,1 тыс. рублей, а также в Саратовской области — 77,4 тыс. рублей. Аналитики не исключают, что в среднесрочной перспективе цены на вторичном рынке снизятся.
Фото: Shutterstock.com
