Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Россияне стали избавляться от квартир, купленных в рассрочку
28 марта, 14:00
1 052
2
Россияне стали избавляться от квартир, купленных в рассрочку
С чем это связано, рассказали специалисты, которых опросил Циан.Журнал.

Россияне, купившие в рассрочку квартиры в новостройках, стали выставлять свою недвижимость на продажу перед внесением основного платежа. Об этом сообщает RTVI со ссылкой на сведения компании «Миэль».

«Клиенты, оформившие рассрочку год-полтора назад, столкнулись с необходимостью внесения второго транша, и призадумались, где взять деньги. Для них стал актуальным вопрос продажи этих объектов, учитывая ставки, достигающие 30%» — рассказала директор ипотечного центра «Миэль» Юлия Ибрагимова.

 
Рассрочка на новостройку:
предложения из нашего каталога

Член комитета Российской гильдии риелторов по GR Дарья Каплун в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметила, что рассрочка в текущих экономических условиях и при нынешней ключевой ставке является, пожалуй, единственным эффективным инструментом для приобретения квартиры.

«Однако крайне важно рассчитывать исключительно на свои силы, а не на гипотетическое снижение ставки или неожиданное наследство. Этот инструмент может быть выгоден при продаже собственной квартиры, когда ожидается скорое поступление средств, а также для бизнесменов, которые не могут единовременно изъять крупную сумму из оборота, но способны осуществлять равномерные выплаты в течение года», — пояснила специалист.

По её словам, механизм рассрочки использовался и раньше, однако, когда такие программы приобрели массовый характер, контролировать ситуацию стало сложнее.

«Возможно, было бы целесообразно ограничить порог стоимости квартир, доступных для покупки в рассрочку, сфокусировавшись на объектах с высоким ценником в сегментах бизнес-класса и премиум. Хочу призвать всех потенциальных покупателей к осторожности и тщательному планированию своих финансовых возможностей перед заключением договора рассрочки», — заключила Дарья Каплун.

Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин подтвердил, что приобретённые в рассрочку квартиры сегодня массово выставляются на продажу из-за того, что покупатели столкнулись с проблемами при выплате.

«Основная причина — нехватка денег. Рассрочка от застройщика обычно имеет короткие сроки выплат, от 1 до 3 лет, что делает ежемесячные платежи слишком высокими. Например, при стоимости квартиры 5 млн рублей и рассрочке на 2 года ежемесячный платёж может превышать 200–300 тыс. рублей. Для многих семей такие суммы оказываются неподъёмными», — подчеркнул эксперт.

Также, по его мнению, многие просто переоценили собственные возможности.

«Люди рассчитывали, что смогут рефинансировать рассрочку через ипотеку, но из-за экономической нестабильности это стало сложнее. Рост инфляции, снижение доходов и отсутствие доступных кредитных программ делают платежи ещё более обременительными», — продолжил Валерий Тумин.

На его взгляд, ситуация может привести к нескольким последствиям.

«Во-первых, покупатели, которые не могут выплатить долг, теряют как вложенные средства, так и право на жильё. Во-вторых, если продажи квартир в рассрочку продолжат падать, это может сказаться на рынке недвижимости в целом — застройщики будут вынуждены пересматривать условия продаж, а цены на квартиры могут скорректироваться», — резюмировал спикер.

Фото: freepik
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
2 комментария
Сергей ТСТ
29 марта, 00:58
Россияне обещали купить за обещенный платеж , назвать это продают купленное не совсем корректно , но в статистике они были проданны , а по факту забронированны .. цитата По оценке компании VSN Group, в Московском регионе средняя доля рассрочек составляет 60%, а в отдельных проектах по этой схеме совершаются все сделки. , что следует из этой цитаты ??? Что падение которое было в два раза , за вычетом рассрочек окажется падением в четыре раза !!! Текущие объемы строящегося жилья хватит на десять лет продаж .. это если хуже не станет .
Ответить
550/50 000
0/50 000
ID: 98381864
28 марта, 18:44
кто бы мог подумать, когда брали квартирку, что рассрочку придется платить?
никогда такого не было! и вот опять.
а сейчас рассрочка 80% продаж.
ждем массовых истерик обиженных "обманутых" рассрочников.
Ответить
211/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости