С 1 сентября текущего года банки начнут требовать официального подтверждения дохода, если сумма кредита превышает 200 тыс. рублей. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на главу департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александра Данилова.
«Мы синхронизировали сумму с тем законом, который вводит „период охлаждения“. Логика такая: у банков с учётом этого периода есть достаточно времени для того, чтобы спокойно запросить официальный доход. Если раньше их аргумент был в том, что они не успевают и их кредитный процесс так работает, что им нужно выдавать кредиты быстро, то сейчас такая аргументация выходит на второй план», — пояснил Александр Данилов.
Основатель агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский подчеркнул, что сейчас для многочисленных людей, работающих на себя, ипотека по-прежнему остаётся доступным продуктом, но с 1 сентября ситуация может измениться.
«Я понимаю, откуда ноги растут. ЦБ видит растущую долю небанковских рассрочек в сделках с новостройками, да и в других отраслях экономики, и очень переживает, что все эти платежи не попадают в кредитную историю. И тем самым искажают для банков информацию о финансовом положении заёмщика», — пояснил эксперт.
По мнению Никиты Словиковского, тем, кто не имеет официального дохода от работы в найме, а зарабатывает как ИП, самозанятый или физлицо, «стоит крепко задуматься».
«Задуматься и сходить за семейной ипотекой летом, пока с одобряемостью ещё всё более-менее», — заключил спикер.
Ведущий аналитик AMarkets Игорь Расторгуев считает, что если законопроект одобрят в таком виде, то с 1 сентября из категории претендентов на кредит выпадет целая когорта россиян — граждане, которые оказывают услуги по договорам ГПХ, самозанятые и ИП без сотрудников.
«По грубым подсчётам, порядка 7 млн человек, или 4,8% россиян, окажутся отрезанными от кредитов на сумму свыше 200 тыс. и тем более от ипотеки или автокредита. Это трудоспособные люди среднего возраста, которые окажутся в ловушке своей активной жизненной позиции. Они смогут представить справку о доходах. Но представить справку о гарантии такого же уровня дохода они представить не смогут», — отметил Игорь Расторгуев.
На его взгляд, многие из желающих получить кредит окажутся просто вынуждены уходить в наём.
«Это странная логика, которая точно не поощряет частную инициативу. Таким образом, снизится спрос как на рыночную, так и на семейную ипотеку. Если законопроект примут, то летом, вопреки обычному сезонному падению, ожидаем оживления на ипотечном рынке со стороны ИП и самозанятых до начала действия новой нормы», — резюмировал Игорь Расторгуев.
Фото: gpointstudio / freepik
