Отмена комиссий по льготным ипотечным кредитам может привести к росту отказов в выдаче займов. Об этом «РБК» рассказал младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Вячеслав Путиловский.
«Без адекватной компенсации затрат банков на обеспечение льготной ставки со стороны государства банку невыгодно заниматься этим бизнесом. Сейчас льготная программа подразумевает компенсацию банком большей части разницы между льготной и рыночной ставками, но всё же не покрывает её в полном объёме», — уточнил специалист.
Глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала считает, что отмена банковских комиссий позитивна для рынка жилья.
«Хотя не исключено, что это приведёт к изменению практики одобрения ипотечных кредитов, отдельные банки уточнят требования к потенциальным заёмщикам. Конечно, сегодня рынок крайне чувствителен к таким изменениям. Но на среднесрочном горизонте участники адаптируются и к этим условиям», — спрогнозировал Михаил Хорьков.
Эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова подчеркнула, что часть банков действительно отказалась от комиссий при выдаче льготных кредитов, однако большая часть кредитных организаций по-прежнему работает с ними.
«Отмена комиссии повлияет на одобряемость льготной ипотеки, так как банкам это становится просто невыгодно. Отказов будет больше. Но на спросе на льготное кредитование изменения скажутся едва ли. Всегда можно получить одобрение в другом банке, где нет комиссии», — заключила спикер.
Фото: Andrii Yalanskyi/Shutterstock/FOTODOM
