В Москве в первом квартале 2025 года объем сделок покупки и аренды офисов снизился на 26% по сравнению с прошлогодним показателем, подсчитали аналитики компании Commonwealth Partnership.
По итогам первого квартала объем купленных и арендованных офисных площадей классов Prime, A и B составила 365 тыс. «квадратов».
В первом квартале доля продаж в общей структуре сделок с офисной недвижимостью составила 44%. Это на 30 п. п. превышает результат, зафиксированный в первом квартале 2024 года. В общей структуре продаж более половины сделок пришлось офисные объекты площадью менее 200 «квадратов». По данным компании 85% сделок продаж были заключены в строящихся объектах.
Доля продаж в общей структуре спроса по итогам квартала оказалась высокой. Несмотря на это годовой показатель доли продаж ниже уровня 2024 года.
По итогам 2025 года общий спрос на офисную недвижимость может составить 1,9 млн «квадратов», поделилась прогнозом руководитель департамента офисной недвижимости CMWP Наталья Никитина. В 2026 году, после активного периода продаж офисных площадей, может начаться перераспределение спроса в сторону аренды. По прогнозу аналитиков, в 2026 году спрос на офисную недвижимость составит 1,83 млн «квадратов». В 2027 году спрос на офисы стабилизируется на уровне 1,95 млн «квадратов» с учётом возможного выхода на рынок спекулятивных проектов.
