За пять месяцев 2025 года выдача разрешений на строительство жилья упала на 22%. Такое снижение зафиксировано впервые.
Строительным компаниям пока хватает запаса прочности для удержания стабильности. Однако если ситуация в финансовой сфере не улучшится, последствия могут быть хуже, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин во время Петербургского международного экономического форума.
В правительстве видят серьёзные риски для жилищного рынка. Стабильность девелоперов пока удерживается за счёт запаса прочности, накопленного компаниями в предыдущие годы. Пока угрозы краха рынка нет, но ситуация в финансовой сфере будет ухудшаться, последствия могут быть значительными.
По оценке Минстроя, общий градостроительный потенциал составляет 456 млн «квадратов». Замглавы Минстроя России Никита Стасишин отметил, что развитие этого потенциала, его распаковка в «квадраты», под вопросом. Он добавил, что большая просадка по строительству, в том числе жилищному, ожидается в 2027 году.
Из-за высокой ключевой ставки выросли и ставки по кредитам для застройщиков, и ставки по ипотечным кредитам для граждан. Это влияет на спрос и приводит к замедлению выхода на рынок новых жилых проектов. За пять месяцев объем выданных разрешений на строительство сократился на 22%. Стасишин подчеркнул, что такого снижения не было никогда. Ставки по рыночной ипотеке на новостройки и вторичное жильё остаются заградительными, добавил замминистра.
Менее половины застройщиков, 40%, считают своё положение надёжным, готовы запускать новые проекты и покупать земельные участки под застройку, сообщил ранее председатель правления Банка «Дом.РФ» Максим Грицкевич. Он добавил, что банки видят ситуацию в стройотрасли и заранее создают резервы.
Фото: Shutterstock.com
