В Минстрое готовят меры поддержки для некоторых застройщиков. Об этом рассказал замглавы Минстрой Никита Стасишин, выступая на конференции Сбера «Время изменений: жильё. От прогнозов к реальности». Ряд девелоперов оказался в сложном положении из-за снижения спроса.
Планируется субсидировать жилищные проекты в малых городах, а также в регионах с низким уровнем распроданности новостроек. По словам Стасишина, на поддержку смогут рассчитывать застройщики, работающие в регионах, где уровень распроданности новостроек, планируемых к вводу в 2026 году, не превышает 20%. Господдержку также могут распространить на проекты 2027 года. Эти меры Минстрой обсуждает с Центробанком и представителями экономического блока правительства. Речь идёт о поддержке существующих финансовых моделей проектного финансирования, уточнил замминистра.
Ранее в «Дом.РФ» рассчитали распроданность строящегося жилья. По проектам 2025 года уже продано 53% жилой недвижимости. Для такой строительной готовности норма составляет 52%. По проектам 2026 года уровень распроданности новостроек составляет 29% при норме 26%. Сейчас распроданность строящегося жилья немного превышает норму. При этом ситуация с распроданностью новостроек в разных регионах отличается. По проектам 2025 года в зоне риска находится 30 регионов. В их числе Мурманская область, Чукотка, Камчатка и Ингушетия. При этом в отдельных регионах наметился риск дефицита предложения из-за высокой распроданности новых квартир. Такая ситуация сложилась в Москве, Нижегородской области, Калмыкии, Тыве, Карелии.
Фото: Shutterstock / Fotodom, автор фото BELL KA PANG
«Сейчас в новостройках с плановым сроком ввода в эксплуатацию в 2025 году — то есть в домах на финальных стадиях строительства — реализовано только 53% квартир. Между тем, как правило, в предыдущие годы к концу строительства было реализовано от 70% до 90% квартир.